Großartige Lage! Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück um dem Alltag zu entfliehen.

ImmoNr	2673
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65388
Ort	Schlangenbad
Breitengrad	50.10969
Längengrad	8.09485
Flur	59
Flurstück	53/2
Gemarkung	Wambach
Regionaler Zusatz	Wambach, Untertaunus
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	1.379 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	98 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Echtholzparkett
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	520.000 €
Außen-Provision	3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€

ImmoNr	2673	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65388
Ort	Schlangenbad	Breitengrad	50.10969
Längengrad	8.09485	Flur	59
Flurstück	53/2	Gemarkung	Wambach
Regionaler Zusatz	Wambach, Untertaunus	Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	15 m²	Grundstücksgröße	1.379 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	98 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Echtholzparkett	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	520.000 €	Außen-Provision	3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein kleines, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, das Erholung pur garantiert. Eine Oase im Grünen mit vielen Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Die kleine Familie findet hier ein gemütliches Zuhause oder auch ein Urlaubs- oder Wochenenddomizil zum Chillen und Relaxen im Garten sowie eine wunderschöne Möglichkeit die Sommerabende auf der Terrasse zu genießen. An kühleren Tagen ist der beheizte Wintergarten mit seinem fantastischem Ausblick und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen Lebensmittelpunkt. Das Haus hat 2 Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Internet ist verfügbar. Die Garage ist im Haus und eine Ladestation für Ihr E-Auto ist schon installiert. Auch eine Ferienhaus-Vermietung ist eine denkbare Nutzungsvariante.
Ein wunderschönes Anwesen mit Potenzial.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.12.2032
Endenergieverbrauch: 139.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Schlangenbad -Wambach ist von diversen Grünflächen, Feldern sowie Wäldern umgeben und gilt als bekanntes Erholungsgebiet. Hier genießen Sie nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.

Entspannung bietet ein Thermal-Frei- und Hallenbad und verschiedene örtliche Sportvereine sowie herrlich im Wald gelegene Tennisplätze.

Die Nähe zu Wiesbaden, dem Taunus und dem Rheingau macht diesen Ort sehr beliebt.

Die geplante Ortsumgehung Schlangenbad-Wambach soll die vorhandene B 260 in der Ortsdurchfahrt Wambach ersetzen.

Ausstattung: * wunderschöner beheizter Wintergarten
* sonnige Süd-Terrasse
* großer Garten mit Gartenteich
* Einbauküche mit Gasherd
* Fußbodenheizung im Wintergarten und im Gäste-Zimmer
* Holzofen im Wohnzimmer
* Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
* Fliesen und Echtholzdielen
* Garage im Haus
* Ladestation für Elektroautos
* das Haus wurde von 2015-2018 komplett renoviert inkl. Dach
* das komplette Inventar kann auf Wunsch zu einem Preis von 30.000,-- € übernommen werden. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.