Immobiliendetails

Großartige Lage! Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück um dem Alltag zu entfliehen.

ImmoNr2673
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65388
OrtSchlangenbad
Breitengrad50.10969
Längengrad8.09485
Flur59
Flurstück53/2
GemarkungWambach
Regionaler ZusatzWambach, Untertaunus
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße1.379 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche98 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeFliesen, Echtholzparkett
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
ImmoNr2673 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65388
OrtSchlangenbad Breitengrad50.10969
Längengrad8.09485 Flur59
Flurstück53/2 GemarkungWambach
Regionaler ZusatzWambach, Untertaunus Wohnfläche82 m²
Nutzfläche15 m² Grundstücksgröße1.379 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1,5
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche98 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa KaminJa
BodenbelägeFliesen, Echtholzparkett UnterkellertTeilweise
Kaufpreis520.000 € Außen-Provision3% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein kleines, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, das Erholung pur garantiert. Eine Oase im Grünen mit vielen Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Die kleine Familie findet hier ein gemütliches Zuhause oder auch ein Urlaubs- oder Wochenenddomizil zum Chillen und Relaxen im Garten sowie eine wunderschöne Möglichkeit die Sommerabende auf der Terrasse zu genießen. An kühleren Tagen ist der beheizte Wintergarten mit seinem fantastischem Ausblick und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen Lebensmittelpunkt. Das Haus hat 2 Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Internet ist verfügbar. Die Garage ist im Haus und eine Ladestation für Ihr E-Auto ist schon installiert. Auch eine Ferienhaus-Vermietung ist eine denkbare Nutzungsvariante.
Ein wunderschönes Anwesen mit Potenzial.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.12.2032
Endenergieverbrauch: 139.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Schlangenbad ist von diversen Grünflächen, Feldern sowie Wäldern umgeben und gilt als bekanntes Erholungsgebiet. Hier genießen Sie nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.

Entspannung bietet ein Thermal-Frei- und Hallenbad und verschiedene örtliche Sportvereine sowie herrlich im Wald gelegene Tennisplätze.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und teilweise im Foyer des Gebäudes.

Die Nähe zu Wiesbaden, dem Taunus und dem Rheingau macht diesen Ort sehr beliebt.

Die geplante Ortsumgehung Schlangenbad-Wambach soll die vorhandene B 260 in der Ortsdurchfahrt Wambach ersetzen.
Ausstattung: * wunderschöner beheizter Wintergarten
* sonnige Süd-Terrasse
* großer Garten mit Gartenteich
* Einbauküche mit Gasherd
* Fußbodenheizung im Wintergarten und im Gäste-Zimmer
* Holzofen im Wohnzimmer
* Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
* Fliesen und Echtholzdielen
* Garage im Haus
* Ladestation für Elektroautos
* das Haus wurde von 2015-2018 komplett renoviert inkl. Dach
* das komplette Inventar kann auf Wunsch zu einem Preis von 30.000,-- € übernommen werden.
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