Immobiliendetails

Riesige Dachterrasse im Winkel! Penthousewohnung im Komponistenviertel! NB-Erstbezug! Exkl. EBK! TG!

ImmoNr2744
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ65193
OrtWiesbaden
Breitengrad50.09585
Längengrad8.24499
Etage3
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche101 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BarrierefreiJa
BodenbelägeParkettboden und großformatige Fliesen
UnterkellertJa
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.300 €
Währung
Kaution5.610 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr2744 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ65193
OrtWiesbaden Breitengrad50.09585
Längengrad8.24499 Etage3
Wohnfläche101 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Vermietbare Fläche101 m²
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) BalkonJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BarrierefreiJa BodenbelägeParkettboden und großformatige Fliesen
UnterkellertJa Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten350 € Warmmiete2.300 €
Währung Kaution5.610 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Neubau - Penthousewohnung im dritten Obergeschoss mit Blick auf die Russische Kapelle und die Innenstadt im beliebten Komponistenviertel!

Die hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit 101 m² Wohnfläche, bietet Platz für zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen großen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche und einer riesigen Dachterrasse in West-Ausrichtung.
Durch die vielen bodentiefen Fenster ist die Wohnung besonders hell & lichtdurchflutet.
Der Ess- und Wohnbereich, sowie die zwei Schlafzimmer sind mit edlen Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie das Tageslicht Gästebad mit ebenerdiger Dusche, sind modern, hochwertig und großformatig gefliest. Auch die Bäder sind mit Fußbodenheizung versehen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die offen gestaltete, hochwertige Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen läßt. Hier kann man seine Kreativität beim kochen voll entfalten.
Das größte Augenmerk liegt auf der riesigen über eck gehende Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die aus allen Zimmern zu erreichen ist und von der Sie einen schönen Blick auf die Russische Kapelle und die Wiesbadener Innenstadt haben. Sie lädt ein, den Tag bei einem guten Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein eigener großer Kellerraum und eine Waschküche mit Einzelanschlüssen. Ihr Auto findet auf ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage platzt. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.

Fazit: Voll ausgestatteter, edler Neubaustandard gepaart mit moderner Energieeffizienz in Wiesbadener Top-Lage!!!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2030
Endenergiebedarf: 38.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Blickpenthousewohnung in der obersten Etage eines Neubaus im sehr beliebten Komponistenviertels Wiesbadens! Eine Lage in exklusiver Nachbarschaft, ganz in der Nähe der Wälder des Nerobergs und der Russischen Kapelle, aber auch der Kurpark und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Das Viertel ist bekannt für ihre modernen Neubauten, kombiniert mit den historischen Altbauvillen, welche die Natur mit der Stadt verbinden. So können sie entscheiden, ob Sie lieber in einem nahegelegenden Wald oder doch eher im Kurpark spazieren gehen möchten. Das angenehme, ruhige städtische Leben in naher Verbundenheit mit der Natur, macht diese Lage so außergewöhnlich. Außerdem befinden sich eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in Ihrer Nähe.
Ausstattung: - 101 m² moderne Wohnfläche
- große Dachterrasse, von allen Zimmern erreichbar, mit Blick über die Stadt und die Russische Kapelle
- graue moderne hochwertige Einbauküche
- Tageslicht mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Tageslicht Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Parkett in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- großer Kelleraum und Waschküche mit Einzelanschlüssen
- Gas-Zentralheizung
- 1 großer, ebenerdige PKW-Stellplätze
- Energieeffizienz 38,3 kwh/(m²a)
Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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