Sicher und lohnend in die Zukunft investieren! Wiesbaden: 3 Zimmer, EG, Balkon, stadtnah, ruhig!

ImmoNr	2835
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Breitengrad	50.06409
Längengrad	8.22542
Flur	14
Flurstück	1621/227
Gemarkung	Biebrich
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Biebrich
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	113 m²
Anzahl Wohneinheiten	16
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Bodenbeläge	Fliesen, Parkett
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	430.000 €
Hausgeld	517,88 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	16.921,44 €
Jahresmiete (Ist)	12.672 €

ImmoNr	2835	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Breitengrad	50.06409
Längengrad	8.22542	Flur	14
Flurstück	1621/227	Gemarkung	Biebrich
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Biebrich
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	113 m²
Anzahl Wohneinheiten	16	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Bodenbeläge	Fliesen, Parkett
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	430.000 €
Hausgeld	517,88 €	Außen-Provision	3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	16.921,44 €
Jahresmiete (Ist)	12.672 €

Objektbeschreibung: Eine gepflegte, große und helle 3 Zimmer-Wohnung wartet auf ihren Besitzerwechsel!!!

Ruhig im Hochparterre eines gepflegten Hauses gelegen, beinhaltet sie "Stadtkomfort" ebenso wie "Landliebe"! Besonderheit dieser Wohnung ist eindeutig die Größe! 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer sowie eine große Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln bieten sehr viel Komfort. Der Südwest-Balkon lädt ein, die Frühjahr-, Sommer- und Herbstmonate im Freien zu genießen.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet; das Tageslicht-Badezimmer verwöhnt mit Wanne, Duschkabine und viel Platz.

Ganz besonders: Zwei ebenerdige Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Duplex-Parkplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung!!! Ein großer Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume komplettisieren dieses attraktive Wohnungsangebot!

Zur Information: Die Wohnung ist aktuell an eine sehr nette Familie vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage einer Anliegerstraße des Wiesbadener Stadtteils Biebrich.

In direkter Nähe befindet sich das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km... zu Fuß in einer knappen halben Stunde oder mit dem Bus schnell erreicht.

Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen sind hervorragend und in kurzer Entfernung.

Ausstattung: - 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslicht-Badezimmer
- Große Einbauküche
- Hochwertige Parkettfußböden
- Rolläden
- Südwest-Balkon sowie kleine Terrasse
- 2 ebenerdige Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- 1 Duplex-Parker in der Tiefgarage
- Kellerraum Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.