Gemütliche helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage Wiesbaden-Kohlheck! Ideal für 1-2 Personen!

ImmoNr	2991
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65199
Ort	Wiesbaden
Breitengrad	50.07800
Längengrad	8.19622
Etage	2
Wohnfläche	52 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	920 €
Währung	€
Kaution	1.860 €

ImmoNr	2991	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65199
Ort	Wiesbaden	Breitengrad	50.07800
Längengrad	8.19622	Etage	2
Wohnfläche	52 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	920 €
Währung	€	Kaution	1.860 €

Objektbeschreibung: Gemütliches Wohnen für 1-2 Personen in Wiesbaden Kohlheck mit Panoramablick!

Diese 2-Zimmer-Wohnung verspricht alles was das Herz begehrt.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und können von Ihnen individuell und nach belieben eingerichtet werden.
Über den Flur gelangen sie in die freundlich eingerichtete Küche, aus der sie einen wunderschönen Fernblick genießen können.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem komfortablen eingerichteten Badezimmer und zwei Abstellkammern.

Fazit: Ideale Wohnung für 1-2 Personen mit geschickter Aufteilung und Panoramablick!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2026
Endenergieverbrauch: 167.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wiesbaden Kohlheck, die attraktive Halbhöhenlage im Norden von Dotzheim, ist direkt am Wald gelegen. Sie wird als "die grüne Lunge von Wiesbaden" bezeichnet und gehört dadurch zu den begehrtesten Wohnlagen.

Die Nähe zu Frauenstein, dem "Tor zum Rheingau" und dem "Tier- und Pflanzenpark Fasanerie" bieten unzählige Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an die Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der gute Autobahnanschluss in alle Richtungen sowie die - trotz der idyllischen Lage - sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) machen diesen Ortsteil zu einem wirklichen Kleinod.

Ausstattung: - Einbauküche
- Panoramablick
- modernes Badezimmer
- großzügiger Schnitt
- 2 Abstellkammern Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!