Immobiliendetails

7-Zi-Maisonette im alten Ortskern von Mainz Gonsenheim! Großzügige Aufteilung! Ruhig aber zentral!

ImmoNr2993
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ55124
OrtMainz / Gonsenheim
Breitengrad49.99993
Längengrad8.20864
Flur1
Flurstück2159
GemarkungGonsenheim
Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße308 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
KaminJa
BodenbelägeParkettboden und Laminatboden
Gäste WCJa
Kaufpreis460.000 €
Außen-Provision3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
ImmoNr2993 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ55124
OrtMainz / Gonsenheim Breitengrad49.99993
Längengrad8.20864 Flur1
Flurstück2159 GemarkungGonsenheim
Regionaler ZusatzGonsenheim Wohnfläche190 m²
Nutzfläche10 m² Grundstücksgröße308 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Kücheoffene Küche
KaminJa BodenbelägeParkettboden und Laminatboden
Gäste WCJa Kaufpreis460.000 €
Außen-Provision3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen Währung
Objektbeschreibung: Mz-Gonsenheim: Maisonettenwohnung oder Doppelhaushälfte ohne Garten! Platz für die ganze Familie, 2 Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten!
Das Gebäude liegt mitten im alten Ortskern und beherbergte früher eine charmante Bäckerei!
Aufteilung:
EG: 2 Zimmer-Küche Bad (mit eigenem Eingang)
Maisonette:
OG: Wohnen Essen Kochen, Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum
DG: 2 Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer

Diese ehemlalige Bäckerei wurde 1900 errichtet und 1976 im Rahmen von umfänglichen Renovierungsarbeiten, um zwei Geschosse erweitert. Durch leichte Sanierungsmaßnahmen können Sie die Räume auf ihren individuellen Geschmack anpassen! Ihrer Kreativität bei der Grundrissgestaltung im 1.OG und im Dachgeschoss sind keine Grenzen gesetzt, da es keine tragenden Wände gibt! Ein Kamin ist sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss vorhanden.

Das Erdgeschoss ist im Moment vermietet, kann aber bei Bedarf vom Verkäufer freigestellt werden!

Fazit: Seltenes Angebot in toller Lage von Gonsenheim! ca. 190m² Platz für Ihre Ideen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2033
Endenergiebedarf: 129.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Beliebte Lage in in Mainz-Gonsenheim!

Die eher kleinteilige, urbane Struktur des Ortsteils Gonsenheim löst die Anonymität der Großstadt auf, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile und Annehmlichkeiten einer Großstadt mit einer großen Palette an kulturellen Angeboten sowie Freizeit-, Sport- und Wellnesseinrichtungen verzichten zu müssen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausgewählte Geschäfte und Einzelhändler in der fussläufig erreichbaren "Breite Straße" bieten alles, was das Herz begehrt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.
Das attraktive Wohnumfeld bietet auch viel Grün in alle Richtungen. Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der Lennebergwald oder das Gonsbachtal, die zum Joggen und Spazieren gehen einladen.
Ausstattung: * Mz-Gonsenheim ruhige aber zentrale Lage
* alter Orstkern, wenige Schritte von der Breiten Straße entfernt
* Sanierungs--/Renovierungsbedürftig
* individuell Aufteilbar
* frei verspannte Decken über die komplette Hausbreite
* 1 oder 2 Parteien
* Doppelhaus ohne Grundstück
* charmante, ehemalige Bäckerei
* WEG Einheit
* kleiner Außenbereich im Hof (3mx6m)
* u.v.m.
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