7-Zi-Maisonette im alten Ortskern von Mainz Gonsenheim! Großzügige Aufteilung! Ruhig aber zentral!

ImmoNr	2993
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim
Breitengrad	49.99993
Längengrad	8.20864
Flur	1
Flurstück	2159
Gemarkung	Gonsenheim
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	308 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Küche	offene Küche
Kamin	Ja
Bodenbeläge	Parkettboden und Laminatboden
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	460.000 €
Außen-Provision	3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€

ImmoNr	2993	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim	Breitengrad	49.99993
Längengrad	8.20864	Flur	1
Flurstück	2159	Gemarkung	Gonsenheim
Regionaler Zusatz	Gonsenheim	Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	10 m²	Grundstücksgröße	308 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Küche	offene Küche
Kamin	Ja	Bodenbeläge	Parkettboden und Laminatboden
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	460.000 €
Außen-Provision	3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen	Währung	€

Objektbeschreibung: Mz-Gonsenheim: Maisonettenwohnung oder Doppelhaushälfte ohne Garten! Platz für die ganze Familie, 2 Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten!
Das Gebäude liegt mitten im alten Ortskern und beherbergte früher eine charmante Bäckerei!
Aufteilung:
EG: 2 Zimmer-Küche Bad (mit eigenem Eingang)
Maisonette:
OG: Wohnen Essen Kochen, Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum
DG: 2 Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer

Diese ehemlalige Bäckerei wurde 1900 errichtet und 1976 im Rahmen von umfänglichen Renovierungsarbeiten, um zwei Geschosse erweitert. Durch leichte Sanierungsmaßnahmen können Sie die Räume auf ihren individuellen Geschmack anpassen! Ihrer Kreativität bei der Grundrissgestaltung im 1.OG und im Dachgeschoss sind keine Grenzen gesetzt, da es keine tragenden Wände gibt! Ein Kamin ist sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss vorhanden.

Das Erdgeschoss ist im Moment vermietet, kann aber bei Bedarf vom Verkäufer freigestellt werden!

Fazit: Seltenes Angebot in toller Lage von Gonsenheim! ca. 190m² Platz für Ihre Ideen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2033
Endenergiebedarf: 129.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Beliebte Lage in in Mainz-Gonsenheim!

Die eher kleinteilige, urbane Struktur des Ortsteils Gonsenheim löst die Anonymität der Großstadt auf, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile und Annehmlichkeiten einer Großstadt mit einer großen Palette an kulturellen Angeboten sowie Freizeit-, Sport- und Wellnesseinrichtungen verzichten zu müssen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausgewählte Geschäfte und Einzelhändler in der fussläufig erreichbaren "Breite Straße" bieten alles, was das Herz begehrt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.
Das attraktive Wohnumfeld bietet auch viel Grün in alle Richtungen. Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der Lennebergwald oder das Gonsbachtal, die zum Joggen und Spazieren gehen einladen.

Ausstattung: * Mz-Gonsenheim ruhige aber zentrale Lage
* alter Orstkern, wenige Schritte von der Breiten Straße entfernt
* Sanierungs--/Renovierungsbedürftig
* individuell Aufteilbar
* frei verspannte Decken über die komplette Hausbreite
* 1 oder 2 Parteien
* Doppelhaus ohne Grundstück
* charmante, ehemalige Bäckerei
* WEG Einheit
* kleiner Außenbereich im Hof (3mx6m)
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.