Mainz: Am Malakoff! Solide vermietete Kapitalanlage! Rheinnähe! FH nebenan! Top Vermietbarkeit!

ImmoNr	2998
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55116
Ort	Mainz
Breitengrad	50.00280
Längengrad	8.27450
Flur	25
Flurstück	102
Gemarkung	Mainz
Etage	3
Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	57 m²
Anzahl Wohneinheiten	13
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost, Südwest
Bodenbeläge	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	203 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	8.100 €

ImmoNr	2998	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55116
Ort	Mainz	Breitengrad	50.00280
Längengrad	8.27450	Flur	25
Flurstück	102	Gemarkung	Mainz
Etage	3	Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	57 m²	Anzahl Wohneinheiten	13
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost, Südwest	Bodenbeläge	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	203 €	Außen-Provision	3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€	Jahresmiete (Ist)	8.100 €

Objektbeschreibung: Solide vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage! Rheinnähe! Campusnähe!

Mit einer Wohnfläche von circa 57,00 m² und 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet diese Wohnung sich ideal für Singles, Paare oder als WG.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Sie verfügt über eine Etagenheizung mit Gasbefeuerung. Zwei gegenüber liegende Balkone bieten die Möglichkeit, sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne zu genießen.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Duschbad bietet Ihnen Komfort und Privatsphäre. Ein Waschmaschinenplatz in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, die ein ansprechendes Ambiente schaffen. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

FAZIT: Solide vermietete Kapitalanlage, in zentraler Lage von Mainz. Rheinnähe und die Nähe zum Campus der Hochschule machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2026
Endenergieverbrauch: 139.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Beliebte und zentrale Lage in der Mainzer City!

Die Nähe zum Rhein (1 min) und die große Auswahl von gemütlichen Lokalen zeichnen neben den nahegelegenen Geschäften des täglichen Bedarfs diese Wohnlage aus. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Der Hauptbahnhof sowie die Mainzer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich die Malakoffpassage mit dem Campus der Hochschule Mainz.

Ausstattung: - zweifach verglaste Fenster (Bj. 2021)
- zwei Balkone
- eigenes Kellerabteil
- Einbauküche samt allen Elektrogeräten (Bj. 2019)
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum
- innenliegendes Bad
- Waschmaschinenplatz in der Wohnung
- u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.