MZ-Bretzenheim! Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Garage + zwei Balkonen! Familienfreundliche Lage!

ImmoNr	3019
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55128
Ort	Mainz / Bretzenheim
Breitengrad	49.98182
Längengrad	8.24880
Flur	4
Flurstück	361/4
Gemarkung	Bretzenheim - Mainz
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Bretzenheim
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	145 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost, West
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	370.000 €
Hausgeld	439 €
Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	21.600 €

ImmoNr	3019	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55128
Ort	Mainz / Bretzenheim	Breitengrad	49.98182
Längengrad	8.24880	Flur	4
Flurstück	361/4	Gemarkung	Bretzenheim - Mainz
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Bretzenheim
Wohnfläche	145 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	145 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost, West
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	370.000 €
Hausgeld	439 €	Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	21.600 €

Objektbeschreibung: Geräumige und ideal aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit Garage + zwei Balkonen! Familienfreundliche Lage in MZ-Bretzenheim!

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt neben zwei Balkonen über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Die Küche bietet eine zusätzliche Speisekammer. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.

Eine Garage und ein Gäste-Wc sowie ein Kellerraum und ein praktischer Abstellraum gehören zur Ausstattung dieser Wohnung.

Fazit: Eine bezahlbare Immobilie in beliebter Lage mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Hinweis:
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurecht (Läuft bis zum 30.01.2063). In dem Hausgeld ist der Erbbauzins enthalten. Grundstückseigentümer ist der Mainzer Universitätsfonds.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2028
Endenergieverbrauch: 122.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Beliebte und familienfreundliche Feldrandlage in Mainz-Bretzenheim mit hervorragender Infrastrukur und Uninähe!

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Kita, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr führt in wenigen Minuten u.a. zum Lerchenberg (ZDF), Universität und die Innenstadt. Bis zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 30 Fahrminuten.

Ausstattung: * 145 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* großzügige Wohnküche
* zwei Balkone
* Speisekammer
* Abstellraum
* Garage
* Gäste -WC
* Zentralheizung
* Kellerraum Sonstiges: HINWEIS:
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurecht (Läuft bis zum 30.01.2063). In dem Hausgeld ist der Erbbauzins enthalten. Grundstückseigentümer ist der Mainzer Universitätsfonds.

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