Immobiliendetails

MZ-Gonsenheim: TOP-Lage nahe Juxplatz! 1A-Erreichbarkeit! Moderne Praxisgestaltung!

ImmoNr3097
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ55124
OrtMainz
Flur18
Flurstück273/3
GemarkungGonsenheim
EtageEG
Regionaler ZusatzGonsenheim
Bürofläche95 m²
Grundstücksfläche971 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten1
Nebenfläche4 m²
Gewerbefläche95 m²
Etagenzahl1
Gäste WCJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
AusrichtungOst
UnterkellertJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis310.000 €
Hausgeld530 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)14.820 €
ImmoNr3097 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ55124
OrtMainz Flur18
Flurstück273/3 GemarkungGonsenheim
EtageEG Regionaler ZusatzGonsenheim
Bürofläche95 m² Grundstücksfläche971 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten1 Nebenfläche4 m²
Gewerbefläche95 m² Etagenzahl1
Gäste WCJa Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa AusrichtungOst
UnterkellertJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis310.000 €
Hausgeld530 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung Jahresmiete (Soll)14.820 €
Objektbeschreibung: MZ-Gonsenheim: TOP-Praxislage (Zahnarztpraxis) in repräsentativem, kaufkraftstarkem Wohnumfeld!

In einem sonst nur als Wohnhaus genutzten Gebäude bietet diese Praxis auf circa 100m² viel Platz für die Betreuung Ihrer Patienten. Die drei separaten Behandlungsräume zeichnen sich durch viel natürliches Licht und ein den Blick in die Grüne Umgebung aus. Das modern-gestaltete Kunden-WC bestärkt den äußerst gepflegten Gesamt-Zustand der Praxisräume. Der Empfangsbereich mit dem separaten Wartezimmer bietet Ihnen alles um die Patientenbetreuung effektiv zu gestalten. Ein kleines Bürozimmer, eine Teeküche, ein Mitarbeiter-WC und ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen die Räumlichkeiten sinnvoll.

FAZIT: TOP-gepflegte Praxisräume in sehr gut erreichbarer Gonsenheimer Lage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2027
Endenergieverbrauch: 237.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: G

Lage: Zentrale Lage in in Mainz-Gonsenheim!

Das attraktive Wohnumfeld liegt in direkter Nähe zum Gonsenheimer Villenviertel und ist nur eine Minute fußläufig von der Straßenbahn- und Bushaltestelle "Kapellenstraße" entfernt. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz und 15 Minute bis zum Mainzer Hauptbahnhof.

Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der Lennebergwald oder das Gonsbachtal, die zum Joggen und Spazieren gehen einladen.
Ausstattung: - drei Behandlungsräume
- kaufkraftstarkes Umfeld
- modernes Kunden-WC
- separates Bürozimmer
- einladender Empfangsbereich
- Wintergarten
- praktisches Wartezimmer
- Teeküche
- Mitarbeiter-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- u.v.m.
Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Wir sind von der Capital ausgezeichnet worden!

Top-Makler ***** Weiterlesen...

Darum verkaufen die Deutschen ihre Immobilien...

Eine aktuelle Umfrage hat sich mit den wichtigsten Verkaufsgründen auseinandergesetzt Weiterlesen...

Förderungen fürs Eigenheim

Bauen, kaufen, renovieren ... Weiterlesen...

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG

Die Immobilienprofis