Naturbezogene 2-Zimmer Wohnung mit Panoramablick, XXL-Sonnenbalkon in idyllischer Lage am Feldrand.

ImmoNr	3142
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55288
Ort	Udenheim
Breitengrad	49.86619
Längengrad	8.17096
Gemarkung	Udenheim
Etage	1
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Bodenbeläge	Laminat und Fliesen
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	660 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	945 €
Währung	€
Kaution	1.980 €

ImmoNr	3142	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55288
Ort	Udenheim	Breitengrad	49.86619
Längengrad	8.17096	Gemarkung	Udenheim
Etage	1	Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)	Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Bodenbeläge	Laminat und Fliesen
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	660 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	945 €
Währung	€	Kaution	1.980 €

Objektbeschreibung: Sonnig 2-Zimmer-Wohnung in Udenheim, ideal für Naturliebhaber. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen großzügigen Balkon, eine herrliche Süd-West-Ausrichtung und ihre idyllische Lage am Feldrand.

Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in dieser Wohnung den ganzen Tag über eine optimale Besonnung und ein angenehmes Licht. Die großen Fenster lassen die Räume erstrahlen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die umliegende Natur zu schweifen zu lassen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Stellplatz, der Ihnen einen bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie müssen sich keine Sorgen um das Parken machen und haben immer einen geschützten Platz für Ihr Auto.

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen die Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad zu ermöglichen.

Die Lage am Feldrand von Udenheim bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in die idyllische Landschaft ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Möglichkeit für berufliche Pendler bietet.

FAZIT: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Udenheim mit großem Balkon, Süd-West-Ausrichtung und Stellplatz in naturnaher Feldrandlage bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit, um die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu genießen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Als Weinbaugemeinde liegt Udenheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Udenheim als Ganzes zeichnet sich durch die ausgesprochene Naturnähe aus und liegt eingekesselt zwischen Weinbergen. Trotzdem ist eine schnelle Anbindung, z.B. Richtung Mainz/Wiesbaden absolut gewährleistet. Über die Autobahn erreichen Sie Mainz oder Wiesbaden in circa 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Im Nachbarort Saulheim (circa 5 Minuten entfernt) befindet sich eine Grundschule und im anderen Nachbarort Nieder-Olm (10 Minuten entfernt) befinden sich zudem weiterführende Schulen, wie z.B. das Gymnasium Nieder-Olm.
In den Nachbarorten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe oder Netto.

Ausstattung: * riesiger Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung
* innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* PKW-Stellplatz
* tolle Feldrandlage
* ruhig und naturnah Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!