Immobiliendetails

Gustavsburg: Top-Gepflegte Familienwohnung mit EBK, Wohnküche & 2 Balkonen! Einzugsbereit!

ImmoNr3168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65462
OrtGinsheim-Gustavsburg
Flur9
Flurstück470/1
GemarkungGinsheim-Gustavsburg
Etage3
Regionaler ZusatzGinsheim-Gustavsburg (Gemeinde)
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche86 m²
Anzahl Wohneinheiten40
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
BalkonJa
AusrichtungSüdwest
UnterkellertJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenStein, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis289.000 €
Hausgeld399 €
Außen-Provision3% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung
Jahresmiete (Soll)10.800 €
ImmoNr3168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65462
OrtGinsheim-Gustavsburg Flur9
Flurstück470/1 GemarkungGinsheim-Gustavsburg
Etage3 Regionaler ZusatzGinsheim-Gustavsburg (Gemeinde)
Wohnfläche86 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche86 m² Anzahl Wohneinheiten40
Etagenzahl4 KücheEinbauküche
BalkonJa AusrichtungSüdwest
UnterkellertJa BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenStein, Fliesen
Kabel Sat TVJa Kaufpreis289.000 €
Hausgeld399 € Außen-Provision3% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung Jahresmiete (Soll)10.800 €
Objektbeschreibung: Diese moderne und top gepflegte Familienwohnung mit idealer Aufteilung wird Sie begeistern! Überzeugen Sie sich selbst!

Im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung.
In der Wohnung angekommen, begrüßt Sie der lichtdurchflutetete und lange Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen sonnigen Südostbalkon, auf dem Sie nachmittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und überzeugt mit einem weiteren Balkon. Das Schlafzimmer lässt sich hervorragend einrichten und hat ebenso einen Zugang zu dem Sonnenbalkon. Das stilvoll modernisierte Bad verfügt über eine große Walk-in Dusche.

Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum und ein Dachspeicher runden dieses attraktive Immobilienangebot ab!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2024
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ruhiges, kinderfreundliches Wohngebiet von Gustavsburg mit verkehrsberuhigter Straßenführung. Gustavsburg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Hervorragende Stadtbusverbindung sowie Autobahnanbindung .
Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: * Top gepflegt
* Einziehen ohne großen Renovierungsaufwand
* sonnig und lichtdurchflutet
* Wohnküche inkl. EBK und Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* modernes Bad mit großer Walk in Dusche
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* praktischer Abstellraum
* Spotlights in allen Räumen
* Kellerraum
* Dachspeicher
* Rollläden
* Kunststofffenster 3/95
* Laminat- und Granitboden
Sonstiges: Der Kellerraum und der Dachboden beruhen auf ein Gewohnheitsrecht.

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