Erstbezug nach Sanierung! MZ-Lerchenberg! Reihenhaus in familiärer Umgebung! Naturnah mit Garten!

ImmoNr	3177
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	55127
Ort	Mainz-Lerchenberg
Breitengrad	49.95592
Längengrad	8.18911
Flur	15
Flurstück	51/5
Gemarkung	Bretzenheim - Mainz
Regionaler Zusatz	Lerchenberg
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	252 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Parkett, Teppich, Fliesen
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€

ImmoNr	3177	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	55127
Ort	Mainz-Lerchenberg	Breitengrad	49.95592
Längengrad	8.18911	Flur	15
Flurstück	51/5	Gemarkung	Bretzenheim - Mainz
Regionaler Zusatz	Lerchenberg	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	252 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gartennutzung	Ja	Bodenbeläge	Parkett, Teppich, Fliesen
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	590.000 €	Außen-Provision	3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Sanierung! Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche einbringen! Kontakt zu regionaler Fachfirma vorhanden! Man freut sich mit Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Bestand: MZ-Lerchenberg, Reihenmittelhaus mit Garten

KG: Hobbyraum, Lagerraum, Waschraum, Technikecke - Viel zusätzlicher Lagerraum oder die Gelegenheit den Traum vom persönlichen Fitnessraum zu verwirklichen

EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Lagerraum, Garten - Hier isst und kocht die Familie zusammen und verbringt die gemeinsame Zeit im Garten

OG: drei Schlafzimmer, Tageslichtbad - Das Reich der Kinder hier gibt es ein großes und zwei kleine Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslichtbad

DG: Elternschlafzimmer - Masterbedroom mit viel Platz und gemütlichen Dachschrägen, sogar der Einbau eines Duschbades wäre hier möglich

Auch auf die Aufteilung kann im Zuge der Sanierung noch Einfluß benommen werden!

Fazit: Frisch saniertes Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Mainzer Lagen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2033
Endenergiebedarf: 146.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die Lage des Hauses in Mainz-Lerchenberg ist ideal für Familien, da es in der Umgebung zahlreiche Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Innenstadt von Mainz ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wo Sie das pulsierende Stadtleben und die zahlreichen Restaurants und Bars genießen können.
Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Straßenbahn und diverse Busverbindungen gewährleistet.

Ausstattung: * Erstbezug nach individueller Sanierung!
* Bringen Sie Ihre Wünsche mit in das Sanierungskonzept ein!
* MZ-Lerchenberg: Familiäre Reihenhaus-Siedlung
* Neue Dachdämmung
* Neue Bäder
* Neue Oberflächen
* Neue Türen und Zargen
* Neue Rollläden
* Neue Haustür
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.