BIETERVERFAHREN: Hartenberg! Gemütliches Reihenhaus in Uni-Nähe! Ruhige Lage! Sanierungsbedürftig!

ImmoNr	3205
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	55122
Ort	Mainz
Breitengrad	49.99685
Längengrad	8.23658
Gemarkung	Mainz
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	56 m²
Grundstücksgröße	145 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	121 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Boden	Estrich, Teppichboden, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bodenbeläge	Estrich, Teppich, PVC
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	340.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	15.000 €

ImmoNr	3205	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	55122
Ort	Mainz	Breitengrad	49.99685
Längengrad	8.23658	Gemarkung	Mainz
Wohnfläche	121 m²	Nutzfläche	56 m²
Grundstücksgröße	145 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Vermietbare Fläche	121 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Boden	Estrich, Teppichboden, PVC	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bodenbeläge	Estrich, Teppich, PVC
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	340.000 €	Außen-Provision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	15.000 €

Objektbeschreibung: BIETERVERFAHREN: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in direkter Uni-Nähe! Viel Potenzial für Neues!

Das Siedlungshaus aus dem Baujahr 1962 wurde 2002 mit einem Anbau im Erd- und Kellergeschoss erweitert. Mit drei Schlafzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC, Küche und einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer bietet das Haus ausreichend Raum für Familien. Zusätzliche stehen noch Flächen im Keller mit einem großen Hobbyraum und einem weiteren wohnlich ausgebautem Raum zur Verfügung.

Der ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch den großzügigen Wintergarten, der sich vollständig zum sonnigen Garten hin öffnen lässt, erweitert. Das komplett unterkellerte Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Das Reihenhaus mit dem großzügigen Anbau liegt in einer sehr gepflegten und angenehmen Nachbarschaft in einem ruhigen Siedlungsgebiet, zentral und trotzdem ruhig! Die Mainzer Universität ist fußläufig in unter drei Minuten erreichbar und bietet für Studierende und Lehrende eine seltene Gelegenheit!

FAZIT: Sanierungsimmobilie mit viel Potenzial, in gefragter Lage an der Uni Mainz!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2033
Endenergiebedarf: 258.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Ein gemütliches Objekt oberhalb des Gonsbachtals, direkt an der Johannes-Gutenberg-Universität in einer guten Wohnlage der Landeshauptstadt, dem Hartenberg. In wenigen Minuten ist der Campus, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule erreichbar. Außerdem bietet die Lage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einen optimalen Zugang zu dem Mainzer Autobahnring.

Ausstattung: * ca. 120m² Wohnfläche
* ca. 55m² Nutzfläche
* sonniger, beheizter Wintergarten (Bj.2002)
* separater Waschraum
* Hobbyraum mit Kamin
* Badezimmer und Gäste-WC
* separater Kellerraum mit Wohncharakter
* Garten in Süd-West-Ausrichtung
* Gartenhaus
* Holzfenster (Bj. 1962)
* Panoramafenster zum Garten
* ausgebautes Dachgeschoss
* u.v.m. Sonstiges: Bieterverfahren:
Bei der Kaufpreisangabe handelt es sich um das MINDESTGEBOT! Diese Immobilie wird im dynamischen Bieterverfahren verkauft! Das heißt, Sie haben die Möglichkeit während der Bietfrist Ihr Gebot zu verändern. Ihr Gebot ist schriftlich oder per E-Mail inkl. einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises an die Firma Metz Schiebel GmbH & Co KG, Dotzheimer Str. 164, 65197 Wiesbaden, FAX: 0611-890 77 90 Email: adlung@metz-schiebel.de zu senden.

Sie werden nach der Abgabe eines eigenen Gebotes per E-Mail immer über das aktuell höchste Gebot informiert. Nähere Informationen zum Bieterverfahren erhalten Sie unter 0151 / 700 46 579. Der Verkauf findet nach Beendigung der Bietfrist an den Höchstbietenden statt.

Die Bietfrist endet am 30.11.2023, wenn keine neuen Gebote mehr eingehen. Sonst verlängert sich die Bietfrist jeweils um einen Tag.

Hinweis: Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten, d.h. die Eigentümer sind nicht zur Annahme eines bestimmten Gebotes verpflichtet. Rechte und Pflichten entstehen bei den Käufern und Verkäufern erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.