HOCHHEIM ERLEBEN!!! 3 Zimmer; top gepflegt; Balkon; Grüne Umgebung; Aufzug; Pkw-Platz; sofort frei!

ImmoNr	3275
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65239
Ort	Hochheim am Main
Breitengrad	50.01899
Längengrad	8.34449
Flur	45
Flurstück	325/2
Gemarkung	Hochheim
Etage	4
Regionaler Zusatz	Hochheim
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	79 m²
Anzahl Wohneinheiten	56
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Bodenbeläge	Fliesen, Vinyl, Parkett
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	351,30 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	10.920 €

ImmoNr	3275	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65239
Ort	Hochheim am Main	Breitengrad	50.01899
Längengrad	8.34449	Flur	45
Flurstück	325/2	Gemarkung	Hochheim
Etage	4	Regionaler Zusatz	Hochheim
Wohnfläche	79 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	79 m²	Anzahl Wohneinheiten	56
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Bodenbeläge	Fliesen, Vinyl, Parkett	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	351,30 €	Außen-Provision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	10.920 €

Objektbeschreibung: Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht und umgeben von viel Grün in Wiesen- und Feldrandlage!

Die helle, sehr gut geschnittene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines mehrstöckigen, gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Zur Ausstattung gehört unter anderem eine große Küche, die mit Möbeln im Landhausstil eingerichtet ist. Hier haben die Bewohner viel Platz zum kochen. Weiterhin ist hier die Waschmaschine untergebracht. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und gibt den Zutritt zum Balkon frei. Das darunterliegende Parkett kann nach Aufarbeitung bei Bedarf wieder genutzt werden. Durch die schützende Überdachnung kann dieser Aussenplatz viele Monate im Jahr genossen werden. Der herrliche Ausblick dagegen ist das ganze Jahr über zu bewundern!

Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit modernem Waschtisch und Badewanne runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die schöne, große Diele bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel und beinhaltet zudem einen eingebauten Schuh- und Garderobenschrank.

Ein großer, trockener Kellerraum sowie ein Pkw-Aussenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Gemeinschaftliche Einrichtungen sind ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Münzmaschinen und ein großer Trockenraum.

FAZIT:
Eine wunderbare Wohnung für Immobilieneinsteiger, für Liebhaber von Weitblick und von Hochheim-Fans aller Art!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2027
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: n ruhiger Hochheimer Lage verbindet diese Wohnung lebendiges Stadt- mit entspanntem Landleben...

Hochheim am Main ist ein charmantes Städtchen im südhessischen Main-Taunus-Kreis und zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz gelegen. Der alte Ort gehört zu den großen Weinbaugemeinden im Rheingau. Die schöne Altstadt beinhaltet viele kunsthistorische, denkmalgeschützte Objekte.

Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist dieser schöne Ort gleichermassen beliebt bei Jung und Alt. Die größeren Städte wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz lassen sich unproblematisch über öffentliche Verkehrsmittel wie auch besten Autobahnanschlüssen erreichen. Zum Entspannen laden viele Straußwirtschaften ein; ebenso bietet dieser Ort diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung: - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Bad, Flur und Küche
- Einbauküche mit Waschmaschine
- Bad mit Wanne
- Einbauschränke im Flur
- Rollläden überall außer dem Wohnzimmer
- Balkon
- Pkw-Stellplatz außen
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Gemeinschaftstrockenraum Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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