Immobiliendetails

Wi-Breckenheim: 3 FH Doppelhaushälfte! Ruhige Lage! 2* 3-ZKB/B + 1*2-ZKB/B! Garage! Modernisiert!

ImmoNr3327
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65207
OrtWiesbaden
Flur27
Flurstück195/1
GemarkungBreckenheim
Regionaler ZusatzBreckenheim
Wohnfläche263 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksfläche362 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Wohneinheiten3
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
AusrichtungSüdwest
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
BodenFertigparkett
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis735.000 €
Außen-Provision6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung
Jahresmiete (Soll)31.524 €
Jahresmiete (Ist)17.040 €
ImmoNr3327 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65207
OrtWiesbaden Flur27
Flurstück195/1 GemarkungBreckenheim
Regionaler ZusatzBreckenheim Wohnfläche263 m²
Nutzfläche95 m² Grundstücksfläche362 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 Anzahl Wohneinheiten3
Etagenzahl3 KücheEinbauküche
Gäste WCJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
AusrichtungSüdwest GartennutzungJa
UnterkellertJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung KaminJa
BodenFertigparkett Kabel Sat TVJa
Kaufpreis735.000 € Außen-Provision6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung Jahresmiete (Soll)31.524 €
Jahresmiete (Ist)17.040 €
Objektbeschreibung: Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaushälfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung!

Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon im OG und die etwas kleinere 2-ZKB/Balkon im Dachgeschoss sind solide vermietet.

Neben separaten Kellerräumen befindet sich ein Hobbybereich mit Küche & Kamin, Gäste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage sowie drei weitere KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.

Wohnungs-Eckdaten:
EG: 95 qm leerstehend
OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 9840 €)
DG: 76 qm vermietet (Jahresmiete 7200 €)


BESONDERHEIT:
Die andere Doppelhaushälfte (noch in Vorbereitung) steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. für zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Geschäft.

Fazit: Hier erhalten Sie eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit der Möglichkeit, selbst darin zu wohnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2027
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese 3 Parteien Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage in Wiesbaden-Breckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden.
Ausstattung: * 3 FH Doppelhaushälfte
* 2* 3-ZKB/Balkon und im DG 1* 2-ZKB/Balkon
* modernisierte Bäder
* sonnige Balkone/Terrassen
* ruhige Lage
* Parkettboden
* Einbauküchen
* EG ist freigestellt
* DG & OG gewinnbringend vermietet
* angenehme Hausgemeinschaft
* Waschküche
* Hobbykeller mit Gäste WC & Kamin
* gepflegter und solider Zustand
* Einzelgarage
* 3 Stellplätze
Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Wir sind von der Capital ausgezeichnet worden!

Top-Makler ***** Weiterlesen...

Darum verkaufen die Deutschen ihre Immobilien...

Eine aktuelle Umfrage hat sich mit den wichtigsten Verkaufsgründen auseinandergesetzt Weiterlesen...

Förderungen fürs Eigenheim

Bauen, kaufen, renovieren ... Weiterlesen...

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Volksbank Darmstadt Mainz eG

Die Immobilienprofis