Weiter lukrativ vermieten oder selbst einziehen! Möbliertes Apartment im Rheingauviertel!

ImmoNr	3500
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65197
Ort	Wiesbaden
Etage	5
Wohnfläche	30 m²
Grundstücksfläche	3.083 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	122
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	130.000 €
Hausgeld	226 €
Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	7.572 €
Jahresmiete (Ist)	6.972 €

ImmoNr	3500	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65197
Ort	Wiesbaden	Etage	5
Wohnfläche	30 m²	Grundstücksfläche	3.083 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	122	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	130.000 €	Hausgeld	226 €
Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	7.572 €	Jahresmiete (Ist)	6.972 €

Objektbeschreibung: Schnell zugreifen lohnt sich, hohe Nachfrage erwartet:
Top-ausgestattetes Apartment im Rheingauviertel!

Ob Sie diese modern möblierte ca. 30m2 Wohnung weiter lukrativ vermieten oder selbst einziehen - mit dieser Immobilie können Sie nichts falsch machen!

Über einen Aufzug gelangen Sie in den 5. Stock. Der Dielenbereich ist mit einer praktischen Pantry-Küche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad.
Highlight ist das großzügige, helle Zimmer, das 2024 geschmackvoll und hochwertig möbliert wurde.

Das Apartment befindet sich im beliebten Rheingauviertel, und ist aktuell vermietet.
Bis einschließlich Oktober 2024 beträgt die Kaltmiete 581 €, ab November 2024 631 €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch: 157.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: E

Lage: Das Rheingauviertel in Wiesbaden ist ein charmantes und begehrtes Wohngebiet, das durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Architektur ist geprägt von historischen Villen und modernen Wohnanlagen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.

Die Lage des Rheingauviertels ist ideal, da es sowohl eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden als auch an die Natur bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig machen.

Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur. Die Bewohner schätzen die ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht. Insgesamt ist das Rheingauviertel ein attraktiver Ort zum Wohnen, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.

Ausstattung: * hochwertig & modern möbliert
* Separate Pantry-Küche
* Gepflegtes Wannenbad
* Praktischer Aufzug (5. Stock)
* Keller mit Münzwaschmaschine & -trockner
* Kellerabteil
* Rewe im Haus für den schnellen Einkauf Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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