Immobiliendetails

Absolute Seltenheit! Medenbach: Moderne, perfekt geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit "Traumgarten"!

ImmoNr3579
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ65207
OrtWiesbaden
Flur4
Flurstück35
GemarkungMedenbach
Regionaler ZusatzMedenbach
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksfläche887 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche72 m²
Anzahl Wohneinheiten13
Etagenzahl1
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Stellplätze1 Duplex
TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld442,63 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Währung
ImmoNr3579 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ65207
OrtWiesbaden Flur4
Flurstück35 GemarkungMedenbach
Regionaler ZusatzMedenbach Wohnfläche72 m²
Nutzfläche6 m² Grundstücksfläche887 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche72 m² Anzahl Wohneinheiten13
Etagenzahl1 KücheEinbauküche
Gäste WCJa Stellplätze1 Duplex
TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen
Kaufpreis295.000 € Hausgeld442,63 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Währung
Objektbeschreibung: Hier wartet ein kleines Immobilienjuwel auf Menschen, die Wert legen auf Garten, Natur und Privatsphäre in der eigenen "grünen" Wohnung!

1994 erbaut, bietet sie einen hervorragenden Grundriss mit eigenem Garten und einer teilüberdachten Terrasse. Frühling, Sommer und Herbst können Sie diesen "Luxus" genießen und - Sonnenbaden, z. B. im Bikini ohne Probleme möglich - Privatsphäre garantiert!

Zum Ausstattungs-Komfort gehört ein heller Wohnraum mit Blick, Zugang zur Terrasse und Garten, eine hochwertige, weiße Einbauküche in modernem Design, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne und last not least natürlich ein Gäste-WC. Die Diele im Eingangsbereich und der dahinterliegende Flur in den Wohnbereich bieten viel Platz für Schränke vieler Art. Ein weiteres "Bonbon" ist ein kleiner Abstellraum, in dem alles verschwinden kann, was die Schönheit dieser Wohnung stören würde!!! Sollte der nicht reichen, gibt es einen großen Kellerraum mit Strom, zum werkeln, einen Gefrierschrank etc. Auch für den eigenen Pkw ist gesorgt... er bekommt einen Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage!

Ein gemeinschaftlich nutzbarer, separater Wasch- und Trockenraum runden dieses interessante Immobilien-Angebot in einem sehr gepflegten Medenbacher Wohnhaus in Waldnähe ab.

Fazit:
Ein fantastisches Wohnungsangebot bei dem ALLES stimmt. Hier heißt es schnell zugreifen, es lohnt sich!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2028
Endenergieverbrauch: 99.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Medenbach: Stadtnah, idyllisch, ländlich!
All' diese Vorteile können Sie in der zum Verkauf stehenden Wohnung nutzen: in 2 - 5 Minuten Fußweg erreichen Sie Wald und Feld sowie eine Bushaltestelle.

Circa 2.600 Einwohner nennen diesen attraktiven Ort ihre Heimat! Da sich mehrere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe befinden, kann Medenbach ohne jeden Zweifel als einer der grünsten und reizvollsten Orte Wiesbadens bezeichnet werden.
Die sanfte Hügellandschaft um Medenbach eignet sich hervorragend für Wander-, Rad- und Reitsport.

Medenbach ist an den Wiesbadener Nahverkehr angeschlossen und über die Landstraßen ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Die hervorragende Anbindung zur A3, A5 und A66 ist perfekt für Business und Freizeit.
Ausstattung: * moderne Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* Helles Wohnzimmer
* Rollläden in allen Zimmern
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* 2 Terrassen, teilüberdacht
* 55 m² Gartenanteil
* Teilweise bodentiefe Fenster
* Laminat- und Fliesenböden
* Kellerraum
* PKW-Stellplatz (Duplex)
* Wasch-/Trockenkeller
* Fahrradkeller
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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