Ruhiges Wohnen für Studierende, Pendler und Singles in Uni Nähe mit tollen Features!

ImmoNr	3737
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55128
Ort	Mainz
Etage	UG rechts
Wohnfläche	35 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	15
Küche	Einbauküche
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	90 €
Warmmiete	520 €
Währung	€
Kaution	1.290 €

ImmoNr	3737	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55128
Ort	Mainz	Etage	UG rechts
Wohnfläche	35 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	15
Küche	Einbauküche	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	430 €	Nebenkosten	90 €
Warmmiete	520 €	Währung	€
Kaution	1.290 €

Objektbeschreibung: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhiger Wohngegend in Mainz-Bretzenheim in unmittelbarer Nähe zur Universität!

Die Wohnung liegt im Untergeschoss, bietet jedoch dank der drei großen Fenster ein helles und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Studierende, Pendler oder Singles, die einen modernen und gut ausgestatteten Rückzugsort suchen.

Highlights der Wohnung:

*Lichtdurchflutet trotz UG-Lage: Durch die drei großen Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
*Moderne Küche: Die hochwertige Einbauküche wurde vor nur zwei Jahren installiert und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Hier macht Kochen Freude!
*Weiß gefliestes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
*Großzügiger Flur: Der Flur bietet ausreichend Platz und wirkt durch seine Gestaltung sehr einladend.
*Separater Abstellraum: Praktischer Stauraum außerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte oder andere Gegenstände.

Zusätzliche Gemeinschaftsräume und Außenbereich:

*Wasch- und Trockenraum: Ein separater Raum zur Nutzung von Waschmaschine und Trockner.
*Fahrradabstellfläche: Geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder unter einem Carport im Außenbereich.
*Gartenmitbenutzung: Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für sonnige Tage.

Fazit: Die Wohnung ist ideal für Studierende, Pendler oder Singles, die einen modernen und gut ausgestatteten Rückzugsort suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2034
Endenergieverbrauch: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bretzenheim, der besonders bei Studierenden aufgrund der Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität sehr gefragt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Uni sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum von Mainz gelangen.

Ausstattung: *Wohnfläche: ca. 35 m²
*Küche: Moderne Einbauküche (2 Jahre alt)
*Badezimmer: Weiß gefliest, mit Badewanne
*Fenster: 3 große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen
*Abstellraum: Außerhalb der Wohnung
*Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum
*Fahrradabstellfläche
*Gartenmitbenutzung Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!

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Herr Daniel Schreiber
Tel.: 0611 890 77 912

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