Immobiliendetails

Bemerkenswert großzügig geschnittene DG-Wohnung mit Sonnen- Balkon zum genießen!!!

ImmoNr442
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ65239
OrtHochheim
Breitengrad50.01790
Längengrad8.35026
Flur45
Flurstück243/1
GemarkungHochheim am Main
EtageDG
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche89 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld302 €
Provision5,95 % inkl. MWSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)930 €
Jahresmiete (Soll)11.160 €
ImmoNr442 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ65239
OrtHochheim Breitengrad50.01790
Längengrad8.35026 Flur45
Flurstück243/1 GemarkungHochheim am Main
EtageDG Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche89 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa Kaufpreis270.000 €
Hausgeld302 € Provision5,95 % inkl. MWSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Soll)930 €
Jahresmiete (Soll)11.160 €
Objektbeschreibung: Hier wartet eine Wohnung, die mit Großzügigkeit, individueller Raumaufteilung sowie einem tollen Balkon mit Blick über die Dächer von Hochheim, punktet!

Die Wohn-/Schlafräume sind mit pflegeleichtem, modernen Laminatfußboden ausgestattet, Bad und Küche mit hochwertigen Fliesen.
Das einladende Badezimmer besitzt ein zeitloses Design mit Vollausstattung. Die separat verschließbare Küche mit Einbauten bietet alles, um die herrlichsten Speisen zuzubereiten... und die Gerüche dort zu lassen, wo sie hingehören!!!

Besondere "Bonbons":
Ein über der Wohnung liegender unausgebauter Dachspitzboden kann von den Eigentümern genutzt werden.
Denheutigen Bedürfnissen gerecht werdend gehören zu dieser Wohnung zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein großer, trockener Kellerraum zur perfekten Lagerung. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller runden dieses interessante Immobilienangebot ab!

Ein begrünter, gemeinschaftlich genutzter Innenhof bietet Sitzbänke sowie einige Spielgeräte und kann zentraler Treffpunkt der Bewohner sein!

Die Wohnungslage spricht Menschen an, die ein gepflegtes sowie ruhiges Umfeld zu schätzen wissen... AUSSER EINMAL IM JAHR an den 5 Tagen des beliebten Hochheimer Marktes; dann haben Sie die quirligen Feierlichkeiten (fast) vor Ihrer Haustür und können sich ohne Einschränkung mitten hinein begeben und (das eine oder andere Glas Wein ;) genießen...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2018
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In ruhiger Hochheimer Lage, direkt am ehemaligen Weiherwäldchen gelegen, verbindet diese Wohnung lebendiges Stadt- mit entspanntem Landleben...

Hochheim am Main ist ein charmantes Städtchen im südhessischen Main-Taunus-Kreis und zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz gelegen. Der alte Ort gehört zu den großen Weinbaugemeinden im Rheingau. Die schöne Altstadt beinhaltet viele kunsthistorische, denkmalgeschützte Objekte.

Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist dieser schöne Ort gleichermassen beliebt bei Jung und Alt. Die größeren Städte wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz lassen sich unproblematisch über öffentliche Verkehrsmittel wie auch besten Autobahnanschlüssen erreichen. Zum Entspannen laden viele Straußwirtschaften ein; ebenso bietet dieser Ort diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung: - Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Bad und Küche
- Einbauküche
- Bad mit Vollausstattung
- Rolläden
- Großer Balkon
- Zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- Kellerraum

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Neue Website ist online

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