Immobiliendetails

Dauerhafte Mieteinnahme! Guter Schnitt, zwei Loggien, gepflegt! Alles was ein Mieter wünscht!

ImmoNr472
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55246
OrtWiesbaden-Mainz Kostheim
Breitengrad50.01338
Längengrad8.30051
Flur303
Flurstück19
GemarkungWiesbaden
Etage2
Regionaler ZusatzMainz-Kostheim (Ortsteil)
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten28
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa
Kaufpreis128.000 €
Hausgeld177 €
Provision5,95 % inkl. MWSt.
Währung
Jahresmiete (Ist)5.520 €
ImmoNr472 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55246
OrtWiesbaden-Mainz Kostheim Breitengrad50.01338
Längengrad8.30051 Flur303
Flurstück19 GemarkungWiesbaden
Etage2 Regionaler ZusatzMainz-Kostheim (Ortsteil)
Wohnfläche50 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten28
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
KücheEinbauküche BodenbelägeLaminat, Fliesen
UnterkellertJa Kaufpreis128.000 €
Hausgeld177 € Provision5,95 % inkl. MWSt.
Währung Jahresmiete (Ist)5.520 €
Objektbeschreibung: KAPITALANLAGE!!!
Großzügig geschnittene und sanierte Eigentumswohnung im 2. OG eines mehrstöckigen, gepflegten Wohnhaus in Mainz-Kostheim.

Durch den Aufzug ist die Wohnung auch für ältere Menschen geeignet! Die zwei Zimmer verwöhnen mit jeweils eigener Loggia. Das helle Wohnzimmer nimmt, wie das Schlafzimmer, große Möbel auf. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefließt und beinhaltet eine Badewanne. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine. Die Küche ist mit Einbauten voll ausgestattet und gibt durch die leicht geöffnete Bauweise den Blick ins Wohnzimmer frei.

Die beiden Loggien, die den Blick über die freundlich designte Wohnanlage freigeben, bieten im Frühling, Sommer und Herbst zusätzlichen Raum für Genuß und Entspannung!

Fazit: Mietertrag sicher, dazu gepflegtes Umfeld = perfekte Anlageimmobilie!!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2019
Endenergieverbrauch: 215.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: MZ-Kostheim... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...

...dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ausstattung: * Einbauküche
* Laminat und Fliesenboden
* Rolläden an sämtlichen Fenstern
* Bad hell gefliest mit Badewanne
* 2 Loggias
* Pkw-Stellplatz im Freien
* Kellerraum
* Rolläden an sämtlichen Fenstern
Sonstiges: Die Wohnung ist langjährig und gut vermietet. Die Mieterin ist freundlich und unkompliziert!
Das Wohngeld beläuft sich auf € 177,00 zzgl. Energiekosten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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