Immobiliendetails

Etwas ganz Besonderes... Altbau-Häuschen in Sonnenberger Wohnidylle freut sich auf Verjüngungskur!

ImmoNr478
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65193
OrtWiesbaden
Breitengrad50.10672
Längengrad8.26761
Flur6
Flurstück216/39
GemarkungSonnenberg
Regionaler ZusatzSonnenberg (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße389 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
GartennutzungJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis550.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
ImmoNr478 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65193
OrtWiesbaden Breitengrad50.10672
Längengrad8.26761 Flur6
Flurstück216/39 GemarkungSonnenberg
Regionaler ZusatzSonnenberg (äußerer Stadtbezirk) Wohnfläche100 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße389 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze GartennutzungJa
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis550.000 € Provision5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Etwas ganz Besonderes... Charmantes Altbau-Häuschen in Sonnenberger Wohnidylle!

Eine besondere Immobilie in einer besonderen Lage! Die ensemblegeschützte Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren befindet sich in ruhiger und grüner Lage seitlich der Rambacher Straße in einem kleinen, idyllischen Wohngebiet. Der Straßenzug wird durch gleich anmutende Häuser gesäumt, die in der Ganzheit als Ensemble geschützt sind und dennoch individuell von ihren Eigentümern saniert und umgebaut wurden.

Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Momentan befindet sich das Bad im Keller und freut sich sicherlich über eine Verlegung in das Erd- oder Obergeschoss.

Nun wartet diese Altbau-Perle auf Ihre Verjüngungskur. Die Gaszentralheizung ist erst einige Jahre jung; "den Rest" möchten Sie wahrscheinlich erneuern. Das idyllische knapp 400m² große Grundstück bietet Ihnen diverse Rückzugsmöglichkeiten und Platz für neue Ideen!

Aufgrund der aktuellen Größe und Aufteilung ist das Häuschen für maximal drei Personen geeignet!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die ensemblegeschützte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage in einem kleinen, idyllischen Wohngebiet zwischen Sonnenberg und Rambach!

Den nächsten Supermarkt (Edeka) im Ortskern von Sonnenberg erreichen Sie in 3 Auto-Minuten oder 10 Gehminuten.
Die nächste Bushaltstelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung.
Den Autobahnanschluss A3 Richtung Frankfurt und Köln erreichen Sie in 10 bis 15 Autominuten und den Anschluss an die A66 Richtung Frankfurt und Rüdesheim in ca. 15 Autominuten.
In Sonnenberg gibt es 4 Kitas und eine Grundschule, die Ihr Kind in 10 Minuten fußläufig erreichen kann.
Ausstattung: * neuwertige Gaszentralheizung
* ensemblegeschützt
* Klappläden
* Sackgasse
* ruhige, grüne Lage
* 1920er Jahre Altbau
* Natursteinsockel
* diverse Anbauten
* idyllisches Grundstück mit knapp 400m²
* Modernisierung erforderlich

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Neue Website ist online

Es ist so weit, die neue Website ist fertig und online Weiterlesen...

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG

Die Immobilienprofis