In 5 Minuten vom Sofa ans Rheinufer!!! Helle 2 Zimmer-ETW mit Aufzug und hohem Freizeitfaktor...

ImmoNr	497
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55130
Ort	Mainz
Flur	1
Flurstück	671/1
Gemarkung	Weisenau
Etage	1
Regionaler Zusatz	Weisenau
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	64
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	497	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55130
Ort	Mainz	Flur	1
Flurstück	671/1	Gemarkung	Weisenau
Etage	1	Regionaler Zusatz	Weisenau
Wohnfläche	66 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	64
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Helle, gemütliche Wohnung mit zwei überdachten Balkonen und Aufzug!!!

Nur wenige Laufminuten benötigen Sie von dieser ansprechenden Wohnung bis zum Rheinufer! In einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün drumherum gelegen, bietet sie im Sommer einen hohen Freizeitfaktor - z. B. auf den zwei überdachten Balkonen. Die große Loggia, die die gesamte Breite des Wohnzimmers umfasst, gibt einen fantastischen Blick auf den Rhein frei! Der gemütliche, die Küche vergrößernde Balkon, lädt dazu ein, den Tag mit einem wohltuenden Frühstück zu beginnen!

Die großen Fensterflächen verwöhnen die Wohnung zu jeder Jahreszeit mit Licht! Das Schlafzimmer beinhaltet einen großen, eingebauten Kleiderschrank, das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, der Flur punktet mit einer zusätzlichen Abstellkammer... Ein Pkw-Abstellplatz im Freien gehört ebenso zu diesem tollen Immobilienangebot wie ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräumen.

Hier wartet eine ansprechende Wohnung auf seine neuen Besitzer... ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage... hier ist Ihr Geld bestens angelegt

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 139.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Und in der Tat lebten hier über Jahrhunderte neben Winzern vor allem Fischer und Fährleute. Damals wie heute winden sich schmale Gassen den Hang hinauf zur katholischen Kirche Mariä Himmelfahrt, dem Wahrzeichen von Mainz-Weisenau. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick über den Rhein und auf das begrünte gegenüberliegende Ufer.

Neben der dörflichen Struktur ist aber auch die Industrialisierung an Mainz-Weisenau nicht vorüber gegangen. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau. Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine. Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Das Herz Weisenaus schlägt auf dem Tanzplatz. Hier finden die beliebten Feste wie das Blussus Fest und die Weisenauer Kerb statt. Sie sind eine herzliche Einladung, den besonderen Charme dieses Stadtteils kennen zu lernen.

Ausstattung: - Wohnzimmer mit Fernblick-Loggia
- Küche mit "Frühstücks"-Loggia
- Badezimmer mit Dusche
- Abstelllraum
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Aufzug