Beste Lage am Wartturm - Großzügiges Einzelhausgrundstück für die Familie oder Kapitalanleger!

ImmoNr	547
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	65191
Ort	Wiesbaden
Flur	55
Flurstück	741 / 66
Gemarkung	Bierstadt
Regionaler Zusatz	Bierstadt
Grundstücksfläche	712 m²
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	547	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	65191
Ort	Wiesbaden	Flur	55
Flurstück	741 / 66	Gemarkung	Bierstadt
Regionaler Zusatz	Bierstadt	Grundstücksfläche	712 m²
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Großzügiges Einzelhausgrundstück für die Familie oder Kapitalanleger!

Nutzen Sie entweder die aktuelle Mieteinnahme von ca. 24.000,-€ oder verwirklichen Sie auf ca. 712 m² Grundstück Ihren Traum vom Eigenheim.

Dieses großzügige Eckgrundstück liegt in grüner, ruhiger und bevorzugter Halbhöhenlage von Wiesbaden-Bierstadt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Haus mit 3 vermieteten Parteien.

Bebauungsmöglichkeiten:
- nach §34 BauGB, angepasst an die nachbarschaftliche Umgebungsbebauung
- Gestaltungssatzung vorhanden
- voll erschlossen
- Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2018
Endenergieverbrauch: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das ruhige und stadtnahe Grundstück ist durch seine Anbindungen besonders attraktiv.

Die nächste Bushaltstelle ist ca. 300 Meter entfernt und Sie erreichen damit in ca. 10 bis 15 Minuten die Wiesbadener-Innenstadt und den Bahnhof.
Den Autobahnanschluss A3 Richtung Frankfurt und Köln erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und den Anschluss an die A66 Richtung Frankfurt und Rüdesheim in ca. 5 bis 10 Autominuten.

In Bierstadt gibt es eine Grundschule, zwei Gymnasien, Restaurants und einen wöchentlichen Markt.
Den nächsten Supermarkt (Edeka) erreichen Sie in 3 Auto-Minuten oder 8 Gehminuten.

Auch die Möglichkeit für lange oder kurze Spaziergänge im sehr nahe gelegenen Feld (ca. 3 Gehminuten) oder im Erholungsgebiet Aukammtal (ca. 10 Gehminuten) mit Familie und Tier ist gegeben.

Ausstattung: * Beste Lage am Warttum
* Großzügiges Grundstück
* Bebaut mit einem Einfamilienhaus, dass in 3 Wohnungen aufgeteilt und vermietet wurde
* Bebaubar nach §34 BauGB, voll erschlossen