Handwerker aufgepasst! Beste Lage in Bad Schwalbach! Fernblick! Riesen Garten, großes Haus!

ImmoNr	573
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	65307
Ort	Bad Schwalbach
Flur	46
Flurstück	50
Gemarkung	Bad Schwalbach
Regionaler Zusatz	Bad Schwalbach
Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	573	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	65307
Ort	Bad Schwalbach	Flur	46
Flurstück	50	Gemarkung	Bad Schwalbach
Regionaler Zusatz	Bad Schwalbach	Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksfläche	600 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Gäste WC	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung	Süd	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Sonniges, modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Grundstücksanteil und wunderbarem Fernblick in bester Lage von Bad Schwalbach! Südwestliche Blick-Lage!

In ruhig gelegener und begehrter Blick-Lage von Bad Schwalbach liegt dieses geräumige Reihenendhaus und bietet insgesamt 4,5 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Das Untergeschoss ist ein Hanggeschoss, das im hinteren Teil aus zwei Kellräumen sowie im vorderen Teil Richtung Garten aus einem Wohnraum besteht und umgebaut als Einliegerbereich genutzt werden kann.

Im hinteren Teil des Grundstücks lädt Sie ein großzügiger Garten mit Freisitz zum Verweilen ein.

Eine Einzelgarage und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergiebedarf: 250.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Kurparknähe - Halbhöhenlage!

Bad Schwalbach ist ein Kurort, etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt liegt in im westlichen Hintertaunus - über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kurpark, herrliche Wanderwege in den angrenzenden Wäldern sowie die Fußgängerzone. Verschiedene Lokalitäten, Feste und traditionelle Märkte laden zur Geselligkeit ein. Ganz besonders sind das nahe gelegene beheizte Erlebnis-Freibad, die Wunderkiste ( der Indoor-Spiel- und Spaßpark ) und der Freizeitpark "Taunus Wunderland" begehrt. Eine Grundschule, Gesamtschule, Drogerie, Apotheke sowie drei Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung: * modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus
* mit Anbau (sanierungsbedürftig oder Abriss)
* Fernblick
* riesiger Grundstücksanteil (ca. 600 m²)
* Einzelgarage
* PKW-Außenstellplatz
* Kamin
* Süd-Balkon
* Süd-Terrasse
* großzügiges Tageslichtbad (baujahres-typisch)
* Gäste-WC
* isolierverglaste Holzfenster (1979)
* Gas-Zentral-Heizung (2017)
* diverse Kellerräume (teilweise im Anbau) Sonstiges: Das Haus ist gepflegt, aber befindet sich nicht im zeitgemäßen Zustand. und erfordert demnach eine Modernisierung.

Das Haus ist nach WEG-geteilt, wird aber von der Unterhaltung wie Realeigentum behandelt.