Direkt bezugsfertig! Topp ausgestattet! Modern, großzügig, hell und offen! Ganz oben!!!

ImmoNr	580
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55246
Ort	Wiesbaden / Mainz-Kostheim
Flur	3
Flurstück	19/5
Gemarkung	Wiesbaden
Etage	3
Regionaler Zusatz	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	10
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf)
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	580	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55246
Ort	Wiesbaden / Mainz-Kostheim	Flur	3
Flurstück	19/5	Gemarkung	Wiesbaden
Etage	3	Regionaler Zusatz	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	10	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf)	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Direkt bezugsfertig! Topp ausgestattet! Modern, großzügig, hell und offen! Sofort vermietbar! Ganz oben! Die letzte Modernisierung erfolgte 2014.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Geschossebene mit 84m² Wohnfläche besticht durch Ihre durchdachte und offene Raumaufteilung. Das helle, großzügige Wohnzimmer wird Sie überzeugen. Aktuell ist ein Teil des Wohnzimmers als Mini- Büro abgeteilt.

Die offene Wohn-/Essküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2020
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ca. 5 Autominuten bis zur A671. Maaraue und Main "vor der Haustüre". Kindergarten und Grundschule um die Ecke.

Kostheim verfügt über eine perpfekte Infrastruktur, die Sie täglich nutzen werden. Die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der gute Autobahnanschluß lassen diesen Ortsteil bei vielen Menschen zum "Lieblingsort" werden!

Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.
Mehr als 50 Vereine und Organisationen bieten für alle ein ansprechendes Angebot: Ob in der fünften Jahreszeit (Fastnacht), am Weinprobierstand in Kostheims schönster Ecke, den AKK-Kulturtagen, den Hoffesten der Winzer oder im breiten Vereinsleben - Möglichkeiten sich zu Treffen, zu plaudern und zu feiern gibt es hier zur Genüge.
Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung: * topp modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Überwiegend von Eigentümern bewohnt
* Eingelassene Spots
* Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* großformatige Fliesen, Korkboden
* Velux-Dachflächenfenster
und vieles mehr.... Sonstiges: Es gibt einen Gemeinschaftsgarten-Grundstück