TERRASSE!!! Helle Erdgeschoss-Wohnung mit gelungenem Grundriss in kleiner Einheit! Gute Mikro-Lage!

ImmoNr	585
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	65936
Ort	Frankfurt am Main / Sossenheim
Flur	18
Flurstück	74/63
Gemarkung	Sossenheim
Regionaler Zusatz	Sossenheim (Stadtteil)
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	5
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südost
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	585	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	65936
Ort	Frankfurt am Main / Sossenheim	Flur	18
Flurstück	74/63	Gemarkung	Sossenheim
Regionaler Zusatz	Sossenheim (Stadtteil)	Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	5	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südost	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Ruhige, grüne und helle Terrassenwohnung am Ende einer Sackstraße. Nähe Westerbachstraße und Alt-Sossenheim. Gute und beliebte Mikro-Lage von Sossenheim!

Hier erwartet Sie eine grüne Oase! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 5-Parteien-Hauses. In der Wohnung lädt ein großes, helles Wohnzimmer mit sonnigem Esserker zum Verweilen ein; erweitert wird dieser Bereich über die geschützte Terrasse und den angeschlossenen Garten. Eine weitere, kleine Terrasse vor der abgeschlossenen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, lädt ein, sämtliche Küchenkräuter selbst zu ziehen!
Das Schlafzimmer verfügt über eine lange Schrankstellwand, im Flur ist Platz für einen praktischen Garderobenschrank. Das Bad mit Wanne und Tageslicht bietet alles, was zu einem erfrischenden Start in einen erfolgreichen Tag benötigt wird.

Optimal für ein bis zwei Personen, die Wert auf eine heimilige Wohnung mit eigener Terrasse legen. Auch super zum Vermieten: Erzielbare Jahresnettomiete: ca. € 11.000,--.

Ausstattungsmerkmale wie ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenkeller und ein KFZ-Außenstellplatz sind bei diesem Angebot natürlich auch vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2025
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Grüne und ruhige Lage in Frankfurt Sossenheim! Das nicht weit entfernte Gebiet Sossenheim-Unterfeld lädt mit seinen vielen naturrnahen Erholungsmöglichkeiten nicht nur Frankfurter zu einem Tagesausflug ein, sondern bietet, mit seiner idyllischen Landschaft, auch seinen Einwohnern tolle Erholungsmöglichkeiten.
Durch die ruhige Wohnungslage in einer Seitenstraße ist die nächste Bushaltestelle nur wenige Schritte (ca. 170 Meter) entfernt. Die Busse fahren alle 10 Minuten. Alle Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

- In 5 Minuten zu Fuß beim Bäcker
- In 8 Minuten zu Fuß beim Penny und in 10 Minuten beim Lidl
- Mit dem Fahrrad in 10 Minuten / mit dem Auto in 7 Minuten / mit dem Bus in 8 Minuten am Rödelheimer Bahnhof - von dort in 13 Minuten mit der SBahn zur Hauptwache
- Mit dem Fahrrad in 18 Minuten am Industriepark Höchst
- In 5 Minuten mit dem Auto auf der A66 oder auf der A648
- In 11 Minuten mit dem Auto am Frankfurter Flughafen
- In 12 Minuten mit dem Auto in Eschborn

Ausstattung: * zwei Terrassen
* ruhige Lage
* kleine Einheit
* gepflegtes Umfeld
* lange Schrankstellwand
* modernisiertes Badezimmer
* abgeschlossene Küche
* separater, gemauerter Kellerraum
* geschützter KFZ- Außenstellplatz Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.