Perfekte Kapitalanlage! Super Rendite erzielbar! Direkt vermietbar! Bestens ausgestattet! Stadtnah!

ImmoNr	643_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65189
Ort	Wiesbaden
Flur	50
Flurstück	135/29
Gemarkung	Wiesbaden
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	38 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	14
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	643_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65189
Ort	Wiesbaden	Flur	50
Flurstück	135/29	Gemarkung	Wiesbaden
Etage	3. OG	Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	38 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	14
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: DIREKT VERMIETBAR! BESTENS AUSGESTATTET! Ihr neuer Mieter muss nur noch seine Möbel mitbringen! Einbauküche, modernes Bad, Boden- und Wandbeläge - alles tipp topp gepflegt und direkt nutzbar!

Kleine, liebevoll renovierte 2 Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines 14 Parteien-Hauses mit Aufzug! Die Küche ist separiert und mit weißen Einbaumöbeln ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer sind hell und aufgrund ihrer praktischen Schnitte bestens zu möblieren. Das kleine Badezimmer ist klassisch mit weißen Fliesen ausgestattet und beinhaltet eine Duschkabine. Im Untergeschoß gibt es einen gepflegten Waschraum, einen eigenen Kellerraum sowie einen Pkw-Außenstellplatz, der für 2 Pkw's (hintereinander) Platz bietet! Die Wohnung ist ab 01. April frei und nutzbar!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2028
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Stadtnahe Lage! Bushaltestelle fast direkt vor der Tür! Unter 15 Minuten mit dem Bus in die City!

Beste Lage für Businessmenschen, die in Wiesbaden oder -Hinterland, oder in Richtung Frankfurt unterwegs sind... Beste Anbindung an die Autobahnen, ebenfalls an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Aufgrund der guten Umgebungsinfrastruktur lohnt es sich auch, zu Fuß unterwegs zu sein: Zum "Brötchen holen" sind es ca. 3 Minuten, ins nächste Restaurant/Cafe 6 Minuten, diverse Schulen schon nach 4 Minuten erreichbar, und: ... in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad in der Innenstadt - ganz ohne Parkplatzprobleme!!!

Ausstattung: - Laminat- und Fliesenfußboden
- Bad mit Duschkabine
- Küche mit Einbauten (Kühlschrank muss mitgebracht werden)
- Aufzug
- Keller
- Pkw-Stellplatz (2 Pkw's möglich) Sonstiges: Zur Wohnung gehört KEIN Balkon!