Ganz oben!!! Sonnige und moderne Wohnung mit zwei großen Dachterrassen! Bestens vermietet!

ImmoNr	719
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65201
Ort	Wiesbaden
Flur	25
Flurstück	48/5
Gemarkung	Schierstein
Etage	3
Regionaler Zusatz	Schierstein
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	20
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	719	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65201
Ort	Wiesbaden	Flur	25
Flurstück	48/5	Gemarkung	Schierstein
Etage	3	Regionaler Zusatz	Schierstein
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	20
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Moderne und sonnige Terrassen-Wohnung mit Penthouse-Charakter im beliebten Wiesbaden-Schierstein!

Diese ideal geschnittene und junge Terrassen-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. Die Terrassen bieten Ihnen viel Licht, Sonne und zusätzlichen Wohnraum im Sommer!

Der geräumige Wohn-/Essbereich verspricht durch die bodentiefen Fensterelemente viel Tageslicht und wird durch die beiden riesigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von knapp 40m² erweitert. Auch das Schlafzimmer, das Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, verfügt über einen weiteren Terrassenzugang.
Das hell geflieste, moderne Tageslichtbad wird über die Diele erreicht und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet dieses Angebot ab.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2019
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Beliebte Lage in Schierstein mit fußläufiger Erreichbarkeit zum Rhein!

Wiesbaden-Schierstein besticht durch seine Lage direkt am Rhein und verfügt über einen hohen Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Die unmittelbare Nähe zum Rheingau mit den hervorragenden Weingütern macht die Lage noch attraktiver. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Schierstein bietet neben einer großen Auswahl von gemütlichen Lokalen und Restaurants alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, welche sich in naher Umgebung befinden.

Hervorragende Autobahnanbindung in Richtung Mainz und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung: * Terrassen-Wohnung mit Penthouse-Charakter
* sonnige, sehr großzügige und teils überdachte Dachterrassen
* helles Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauküche
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kunststofffenster (zweifach Verglasung)
* Rollläden
* bodentiefe Fensterelemente
* geschickte Raumaufteilung
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Trockenraum

61m² Fläche in der Wohnung plus knapp 40m² Terrassenfläche Sonstiges: - Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 11.400,00
- Kein Aufzug
- Die Fläche in der Wohnung beträgt 61m² zzgl. 39m² Terrassenflächen