Wie neu! Moderne, helle 4 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten! Leben am Rhein! Mainz-Kastel

ImmoNr	818
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55252
Ort	Wiesbaden / Mainz-Kastel
Flur	2
Flurstück	29/31
Gemarkung	Kastel
Regionaler Zusatz	Mainz-Kastel
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	18
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südwest
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	818	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55252
Ort	Wiesbaden / Mainz-Kastel	Flur	2
Flurstück	29/31	Gemarkung	Kastel
Regionaler Zusatz	Mainz-Kastel	Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	18
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Ausrichtung	Südwest
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Sonnig, jung, modern und großzügig! Begehrte Lage in direkter Rheinnähe mit traumhaftem Garten!

Diese ideal geschnittene und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 9-Parteien Hauses und bietet alles was das Herz begehrt.

Der geräumige Wohn-/Essbereich wird durch die hochwertige, offene Einbauküche sowie die großartige Südwest-Terrasse mit Blick auf den herrlichen Garten erweitert und lädt zum Entspannen bei Sonnenschein ein. Hier bleibt kein Wunsch offen.

Das hell geflieste Tageslichtbad, drei weitere Zimmer, das Gäste-WC sowie der praktische Abstellraum werden über die beiden Dielen erreicht.

Ein Kellerraum, ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss komplettieren dieses attraktive Angebot.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergieverbrauch: 118.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Mainz-Kastel besticht durch seine Lage direkt am Rhein und die hervorragende Anbindung nach Mainz, Wiesbaden.

Mainz-Kastel bietet neben einer großen Auswahl von gemütlichen Lokalen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche sich in Laufnähe befinden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Der Autobahnanschluss an die Darmstädter Autobahn sowie zur A66 nach Frankfurt liegt in unmittelbarer Nähe und wird über kurze Fahrtwege erreicht.

Ausstattung: - durchdachte Raumaufteilung
- große Terrasse
- herrlicher und sehr gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
- hochwertige Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- bodentiefe Fensterelemente (alle Fenster sind abschließbar)
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche Sonstiges: Die Freistellung der Wohnung erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern, voraussichtlich Anfang des Jahres 2020.