City-Lage mit Blick ins Grüne! Riesen-Terrasse, Einbauküche und Tiefgarage! Sofort Bezugsfertig!

ImmoNr	67
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65189
Ort	Wiesbaden
Flur	49
Flurstück	149/5
Gemarkung	Wiesbaden-Außen
Etage	2
Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	139
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex à 8.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest, Nordost
Gartennutzung	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	67	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65189
Ort	Wiesbaden	Flur	49
Flurstück	149/5	Gemarkung	Wiesbaden-Außen
Etage	2	Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	70 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	139
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Duplex à 8.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Ausrichtung	Südwest, Nordost
Gartennutzung	Ja	Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Eine super Single-Wohnung oder ideal für Kapitalanleger! Gepflegte Anlage mit einer renommierten Hausverwaltung. Das "Rund-um-Sorglos"-Paket.
Highlight der Wohnung ist die große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, die geschickt das Wohnzimmer erweitert. Die Küche hat knapp 9m² und eine komplette Fensterfront. Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. In dem Schlafzimmer lässt sich bequem ein 3-Meter-Schrank stellen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Balkon vervollständigen den guten Grundriss. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparker. Im Haus steht ein Wasch-/Trockenkeller mit Münzwaschautomaten zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2018
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Wiesbaden-Süd (Weidenborn) - Die Wohnung befindet sich nahe des Behörden- und Berufsschulzentrums. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Autobahnanbindung sowie die Nähe zum Hauptbahnhof zeichnen diese Wohnlage aus.

Ausstattung: * Kellerraum
* TG-Stellplatz
* kein Aufzug
* Einbauküche
* Abstellraum
* Wasch-/Trockenkeller mit Münzwaschautomaten
* Laminatboden
* 2 Balkone
* Jahresmiete Soll: € 9.000 Sonstiges: Die Wohnung ist freigestellt.