Bestlage Wiesbaden - spazieren Sie durch den Kurpark in die Stadt!! Großzügig und hell!

ImmoNr	878
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	65189
Ort	Wiesbaden
Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Etagenzahl	1
Balkon	Ja
Ausrichtung	West
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	878	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	65189
Ort	Wiesbaden	Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	93 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	6
Etagenzahl	1	Balkon	Ja
Ausrichtung	West	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Bestlage Wiesbaden - spazieren Sie durch den Kurpark in die Stadt!

Das Haus ist eine wunderschöne und gepflegte Grünanlage eingebettet... Eichhörnchen, Vögel und unkomplizierte Hausbewohner fühlen sich hier wohl. Wer ruhig, grün und dennoch stadtnah wohnen möchte, ist hier genau richtig!

Hell und großzügig präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten 6-Parteien-Eigentumswohnungsanlage. Als unkonventionell, liebevoll und hilfsbereit kann man die Hausgemeinschaft bezeichnen. Die Wohnung wurde 2013 komplett modernisiert, einschließlich Elektrik. Eines der 4 Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird durch den ca. 8qm großen Westbalkon erweitert. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Wellnessdusche. In dem Küchenraum steht eine praktische kleine Speisekammer zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenkeller. Das Parken ist in der Hildastraße wegen der nicht stark verdichteten Bebauung kein Problem.

Die Wohnung wird nach Auszug des jetzigen Mieters renoviert. Die Wohnung kann zum 1.11.2019 angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergieverbrauch: 144.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Zwischen Stadt, Sonnenberg und Bierstadt: Die Hildastraße liegt oberhalb des wunderbaren Kurparks. Staatstheater, Wilhelmstraße, Kurpark und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anschlüsse der BAB sind schnell zu erreichen, da die Innenstadt nicht durchfahren werden muss. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach 5 min. Fußweg.

Ausstattung: * Westbalkon
* Tageslichtbad
* Hildastraße
* Hochparterre
* Neue Brennwertheizung von 2015
* isolierte Kellerdecke
* modernisiert 2013 Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL ZU.

Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Vorlage Kopie Selbstauskunft