Kapitalanleger aufgepasst! Adäquates Renditeobjekt im alten Ortskern von Heidesheim!

ImmoNr	1024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	55262
Ort	Heidesheim am Rhein
Flur	34
Flurstück	141
Gemarkung	Heidesheim
Regionaler Zusatz	Heidenfahrt am Rhein
Wohnfläche	272 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksfläche	302 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	4
Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	1024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	55262
Ort	Heidesheim am Rhein	Flur	34
Flurstück	141	Gemarkung	Heidesheim
Regionaler Zusatz	Heidenfahrt am Rhein	Wohnfläche	272 m²
Nutzfläche	130 m²	Grundstücksfläche	302 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	4	Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Etagenheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Gut vermietetes 4-Parteienhaus im alten Ortskern von Heidesheim!

Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von rund 270 m² und eine Nutzfläche von ca. 130 m².

Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen unterstützen Sie somit bei der monatlichen Ratenzahlung Ihrer neuen Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (65 m²) sowie einem Appartement (52,5 m²) mit separatem Eingang. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen über eine 3-Zimmer-Wohnung (79 m² und 73 m²)

Das Haus ist voll unterkellert - Das Kellergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Darüber hinaus gehört zum Haus noch ein Nebengebäude mit ca 50 m² Grundfläche und einem Speicher.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2022
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Heidesheim besticht durch die Nähe zum Rhein sowie besten Freizeitangeboten. Heidesheim ist seit dem 1. Juli 2019 ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).
In den Ortsteilen Heidesheim, Heidenfahrt und Uhlerborn leben über 7.600 Menschen.

Heidesheim bietet neben einer großen Auswahl von gemütlichen Lokalen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen sind. Die nächste Bahnstation erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.

Optimale Autobahnanbindung an den Autobahnanschluss A60.

Ausstattung: * 4 Wohnungen
* 4 Tageslichtbäder
* Laminat- und Fliesenböden
* Nebengebäude (Abstellräume)
* Ist-Miete 24.660 € jährlich
* Soll-Miete ca. 26.160 € jährlich
* Zentralen Heizungsanlage (BJ 2013)
* 3-fach Verglaste Fenster (2011-2013)
* Rollläden
* 3 Meter Deckenhöhe im EG + OG Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.