Handwerker aufgepasst! Kleines Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Ideen! Mainz-Drais!

ImmoNr	1080
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55127
Ort	Mainz
Flur	1
Flurstück	63/1
Gemarkung	Drais
Regionaler Zusatz	Drais
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	173 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	1080	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55127
Ort	Mainz	Flur	1
Flurstück	63/1	Gemarkung	Drais
Regionaler Zusatz	Drais	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²	Grundstücksfläche	173 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Lagejuwel im alten Ortskern von Mainz-Drais! Handwerker aufgepasst! Kleines Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Ideen!

Zum Verkauf stehen zwei Häuser, die über einen Zwischenbau verbunden sind. Das Grundstück besitzt zwei Zugänge, wodurch sehr vielfältige Möglichkeiten der Nutzung entstehen.
Sowohl das ältere (Baujahr 1875) der beiden Häuser als auch das hintere Gebäude (Baujahr 1961) bedarf einer umfassenden Sanierung. Da es für dieses Gebiet eine Erhaltungssatzung gibt, müssen alle Veränderungen, auch ein eventueller Abriss, durch Ihren Architekten mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Es besteht auf jeden Fall die Möglichkeit, das gesamte Objekt durch Sanierung und Anheben des Daches des alten Baukörpers, an die modernen Standards, unter der Beachtung der Erhaltungssatzung, anzupassen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, per E-Mail zu. Wir werden uns anschließend mit weiterführenden Informationen mit Ihnen in Verbindung setzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2030
Endenergiebedarf: 382.20 kWh/(m²*a)

Lage: - 5 Autominuten bis auf die Autobahn A 60
- 10 Autominuten bis zum Mainzer Hauptbahnhof
- 13 Minuten mit dem Bus bis zum Mainzer Hauptbahnhof
- 200 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle

Drais ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und liegt zwischen Lerchenberg und Gonsenheim.

Er ist mit rund 3100 Einwohnern und 308 Hektar Ortsfläche der kleinste Ortsbezirk der Stadt. Drais wurde 1969 zusammen mit fünf weiteren Vororten als neuer Stadtteil eingemeindet. Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet. Drais ist vor allem von Obst- und Gemüseanbau (Kirschen, Spargel, Erdbeeren) geprägt. Aufgrund seiner Weitsichtlagen ist Drais als Wohnort beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kita in Drais.

Ausstattung: * 5 Zimmer
* 2 Badezimmer
* 1 Gäste-WC
* 1 Terrasse
* kleiner Balkon
* Ölheizung
* sanierungsbedürftig
* ruhige Seitenstraße
* Gesamtwohnfläche ca. 100 m² Sonstiges: Die angegebene Soll-Miete bezieht sich auf den Zustand nach Sanierung.

Unterstellt, dass der Zustand des Dachgeschosses baurechtlich genehmigt wurde, weisen wir darauf hin, dass die Deckenhöhe im Altbauteil nicht den heutigen Anforderungen an Wohnräume nach der Rheinland-Pfälzer Bauordnung entspricht. Für ein Abriss / Neubau ist ist eine individuelle Anfrage von Ihnen durch einen Architekten an des Bauamt der Stadt Mainz zu stellen.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern wir uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.