Immobiliendetails

Ruhige Lage – Mitten im Rhein-Main-Gebiet! Solide, helle 3 Zi-Wohnung mit Balkon! Gepflegte Einheit

ImmoNr1114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65843
OrtSulzbach (Taunus)
Flur3
Flurstück20/22
GemarkungSulzbach
Etage2.OG
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche1 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten12
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
BalkonJa
AusrichtungSüdost
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ImmoNr1114 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65843
OrtSulzbach (Taunus) Flur3
Flurstück20/22 GemarkungSulzbach
Etage2.OG Wohnfläche62 m²
Nutzfläche1 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten12 Etagenzahl2
KücheEinbauküche BalkonJa
AusrichtungSüdost GartennutzungJa
UnterkellertJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: In ruhiger Randlage mit klassischem Schnitt und Tageslichtbad, ist diese renovierte 3-Zimmerwohnung ideal für ein junges Paar, einen Single oder die Kleinfamilie.
Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Die helle Küche, mit vorhandener, neuwertiger Einbauküche, ist im Preis inklusive. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz um Schränke zu stellen. Im Flur befindet sich ein praktischer Wandschrank. Das moderne Tageslichtbad lädt zum verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der am Wochenende zum Frühstücken in der Morgensonne einlädt und durch den großen Abstand zum Nachbarhaus Möglichkeiten zur Erholung und einen freien Ausblick bietet.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden, wo sich ebenfalls der große Trockenraum befindet. Ein Fahrradabstellraum komplettiert das Ganze. Derzeit hat der Eigentümer einen KFZ-Abstellplatz für ca.40 € monatlich angemietet, der übernommen werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergieverbrauch: 161.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sulzbach zählt rund 9.000 Einwohner. Direkt neben Bad Soden gelegen ist auch diese Gemeinde hervorragend an die Autobahnen (A66 und A5) angebunden. Der öffentliche Nahverkehr (Regionalbahn, S-Bahn und Bus) bringt Sie von hier aus schnell an jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls sehr gut innerhalb 15 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Seniorenwohnanlage, Spiel- und Bolzplätze, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich direkt in Sulzbach. Der Kindergarten liegt zu Fuß 5 Minuten entfernt. Am anderen Ortsrand liegt das bekannte Main-Taunus-Zentrum (MTZ) mit seinem großen Angebot und zahlreichen Markengeschäften.
Ein reichhaltiges Gastronomieangebot, aber vor allem auch das Naherholungsgebiet am Eichwald stellen Lebensqualität dar.
Ausstattung: - Große Fenster mit Rollläden
- Modern Bodenbeläge
- helles, modernisiertes Tageslichtbad
- Balkon mit Morgensonne
- Kellerraum und ein zusätzlicher Speicherraum
- Pkw-Außenstellplatz zum Anmieten möglich
- Gepflegte Einheit
- solide Anlagemöglichkeit
-u.v.m.
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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