BIERSTADT!!! Zentral und ruhig in kleiner Einheit!!! EBK, Stellplatz, Terrasse, Kellerraum...

ImmoNr	1226
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65191
Ort	Wiesbaden / Bierstadt
Gemarkung	Bierstadt
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Bierstadt
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Terrasse	Ja
Ausrichtung	West
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	1226	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65191
Ort	Wiesbaden / Bierstadt	Gemarkung	Bierstadt
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Bierstadt
Wohnfläche	59 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Terrasse	Ja	Ausrichtung	West
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in BIERSTADT!!! Einem der beliebtesten Vororte Wiesbadens - super angebunden an die Innenstadt, infrastrukturell alles vorhanden und dennoch nah an Wiesen und Feldern!

Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus im alten Ortskern von Bierstadt. Das Haus steht in 2. Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen. Sie parken fast vor der Haustür auf Ihrem eigenen Stellplatz im Hof. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und hat eine (aktuell eingewachsene) kleine West-Terrasse zum Hof hin. Hinsichtlich der Gestaltungsmöglichkeiten von Terrasse und Hecke geht der Vermieter gerne auf die Wünsche der neuen Mieter ein. Diele und Wohnzimmer sind hell, großzügig und gut geschnitten. Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus zum Garten, ist nicht riesig, aber Schrank und Bett finden Platz! Neben dem Tageslicht-Duschbad gibt es noch ein seperates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen - sie ist nicht mehr die neueste, aber mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Parkett und die Wände sind frisch renoviert worden. Fenster und Gasthereme sind neuwertig! Der Garten hinter dem Haus wird von den beiden Parteien im Haus genutzt und vom Gärtner gepflegt. Hier können Sie auch mal die Sonne genießen, einen Kaffee trinken oder mit Freunden grillen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss in der Waschküche.

Die Wohnung ist optimal für 1 Person, die gerne ruhig und zentral im schönen Bierstadt wohnen möchte!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergiebedarf: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Bierstadt: ruhige und beliebte Stadtrandlage Wiesbadens, mit vollständiger Infrastruktur und hervorragendere Autobahnanbindung. Mit dem Stadtbus erreicht man die Innenstadt in 10 Minuten. Grundschulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nachbarschaft, der Bierstadter Ortskern liegt direkt vor der Tür! Das Haus liegt in der zweiten Reihe und ist aus diesem Grund sehr ruhig.

Ausstattung: - Parkettboden
- Fußbodenheizung
- kleine Einheit
- absolut ruhige und zentrale Lage
- Einbauküche
- kleine Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtduschbadbad
- Wasch- / und Fahrradkeller
- Stellplatz € 30,00
- separater Kellerraum
- neuwertige Heiztherme und Fenster
- Hausmeisterservice
- Gartennutzung
- u.v.m. Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Internetportal zu - wir werden Sie dann telefonisch kontaktieren! Vielen Dank für Ihre Mitarbeit!