Jugendlich, moderne Rheingaublick-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK, KFZ-Stellplatz in Johannisberg

ImmoNr	1249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65366
Ort	Geisenheim / Johannisberg
Flur	2
Flurstück	289/2
Gemarkung	Johannisberg
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Johannisberg
Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	12
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südost, Südwest
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	1249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65366
Ort	Geisenheim / Johannisberg	Flur	2
Flurstück	289/2	Gemarkung	Johannisberg
Etage	2. OG	Regionaler Zusatz	Johannisberg
Wohnfläche	54 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	12
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Ausrichtung	Südost, Südwest	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Diese helle, moderne Eigentumswohnung ist ideal für Singels, junge Paare oder für den Rheingauliebhaber als Ferienwohnung. Die kleine Wohnanlage ist sehr gepflegt und liegt mitten im Ortskern von Johannisberg. Aufgrund der hohen Räume wirkt die Wohnung großzügig und hat keinerlei Einschränkungen durch Dachschrägen. Das Badezimmer bietet Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie beide Balkone von denen Sie einen wunderschönen Fernblick in den Rheingau haben. Von hier genießen Sie die Sonnenuntergangsstimmung bei einem schönen Glas Wein. Angenehme Wärme verbreitet sich in der Wohnung durch die Fußbodenheizung. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Keller und ein KFZ-Stellplatz sind Bestandteil des Angebotes. Bei einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung können Sie sich vorab von den Vorzügen dieses Angebotes selbst überzeugen:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1126976
Der Energieausweis ist angefordert und wird möglichst kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2030
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Hoch über dem Rhein, inmitten uraltem Kulturland und in unmittelbarer Nähe zum majestätischen Schloß Johannisberg, befindet sich diese Eigentumswohnung. Kindergarten und Grundschule, Metzger und Bäcker, Bank und Friseur ist hier fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Weingärten und einem einmalig großen Kulturangebot, mit Festspielen und Konzerten im Rheingau und nahem Wiesbaden, ist diese Lage im Grünen unübertroffen. In wenigen Minuten ist die Schnellstrasse nach Eltville erreicht. Diese geht in Eltville unmittelbar in den Rhein-Main Schnellweg über ( A66 ). Nach Wiesbaden sind es 25 Minuten Autofahrt und zum Rhein-Main Flughafen dauert die Fahrt 45 Minuten.

Ausstattung: * 2 sonnige Balkone
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
* hohe Räume
* schöner Ausblick
* KFZ Stellplatz
* Keller
* niedrige Nebenkosten
... und vieles mehr Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.