Nachhaltige, sichere Geldanalage! Langjährig vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer! Mz-Finthen!

ImmoNr	1598
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55126
Ort	Mainz-Finthen
Flur	2
Flurstück	233
Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen
Wohnfläche	42 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	42 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Küche	Pantry
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Ost
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	1598	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55126
Ort	Mainz-Finthen	Flur	2
Flurstück	233	Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen	Wohnfläche	42 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	42 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja	Küche	Pantry
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Terrasse	Ja
Ausrichtung	Ost	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Vermietete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mainz Finthen! Gute Verwaltung, kein Instandhaltungsstau etc. - Lehnen Sie sich bequem zurück und freuen Sie sich über die Mieteingänge jeden Monat.

Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die sonnige Terrasse mit Ausrichtung nach Osten erweitert das großzügige Wohnzimmer und ermöglicht durch die großen Fensterelemente ganzjährig optimale Lichtverhältnisse. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Das Schlafzimmer bietet einen praktischen, platzsparenden Einbau-Kleiderschrank, so dass ein größeres Bett problemlos Platz findet.

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Durch die vorteilhafte Lage der Wohnung im Haus (EG) haben Sie kurze Wege zu Keller, Waschküche und dem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Der freundliche und ruhige Mieter möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2024
Endenergieverbrauch: 132.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wohnen in guter Nachbarschaft im Orstkern von Mainz-Finthen!
Finthen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Landeshauptstadt. Er verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung und eine komplett eigene Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgern, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten. Die Bushaltestelle Richtung Universität und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus bietet Finthen aufgrund der nahe gelegenen Felder viele Möglichkeiten zum Rad fahren, Joggen und Spazieren. Durch den guten Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Ausstattung: * großzügige Ost-Terrasse
* Kochnische
* Rollläden
* innenliegendes Bad mit Dusche
* praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
* barrierefrei bis zur Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben)
* Kellerraum
* Laminatboden
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* seit 2013 vermietet Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.