PROVISIONSFREI! Sonnig, gepflegt und barrierefrei! Gut geschnittene Wohnung mit Balkon!

ImmoNr	1664
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65199
Ort	Wiesbaden
Flur	44 + 46
Flurstück	3200/3 + 3574/24
Gemarkung	Dotzheim
Etage	5
Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	63 m²
Anzahl Wohneinheiten	220
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	1664	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65199
Ort	Wiesbaden	Flur	44 + 46
Flurstück	3200/3 + 3574/24	Gemarkung	Dotzheim
Etage	5	Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	63 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	63 m²
Anzahl Wohneinheiten	220	Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest	Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Wiesbaden-Dotzheim/Schelmengraben!

Im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche Wohnung und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei gut einzurichtende Zimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusch sowie eine ansprechend große Küche. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit ganzjährig optimale Lichtverhältnisse. Durch die großen Fensterelemente wirkt die Wohnung insgesamt hell und freundlich.
Ausreichend praktische Abstellfläche bieten sowohl eine Abstellkammer auf der Etage sowie ein eigener Kellerraum. Zum Angebot gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Diverse Gemeinschaftsräume runden dieses Angebot ab.

Da die Wohnanlage hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt wird, ist das Haus sehr gepflegt und ordentlich. Super Verwaltung und Hausmeisterservice!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergieverbrauch: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: E

Lage: Halbhöhenlage in Wiesbaden mit tollem Blick im Schelmengraben! Diese Lage gehört zu dem Ortsteil Dotzheim der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine gute Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Die Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufentfernung.

Ausstattung: * 5. Stock
* Fliesenboden
* Einbauküche
* hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne & Dusche
* Aufzug, barrierefrei
* großzügiger Südwest-Balkon mit elektrischer Markise
* Abstellkammer auf der Wohnetage
* separater Kellerraum
* abgeschlossene Garage in der Tiefgarage Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.