Rechteckig geschnittenes, 800m² großes Abrissgrundstück in Waldrandlage! Wiesbaden Märchenland

ImmoNr	1930
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	65199
Ort	Wiesbaden
Flur	87
Flurstück	139
Gemarkung	Dotzheim
Regionaler Zusatz	Dotzheim
GRZ	0,2
GFZ	0,4
Grundstücksfläche	800 m²
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	1930	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	65199
Ort	Wiesbaden	Flur	87
Flurstück	139	Gemarkung	Dotzheim
Regionaler Zusatz	Dotzheim	GRZ	0,2
GFZ	0,4	Grundstücksfläche	800 m²
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Märchenhaftes Grundstück in beliebter Waldrandlage!

Dieses idyllisch gelegene und großzügige Grundstück befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Wiesbaden- Dotzheim/Märchenland. Es bietet reichlich Platz für ein neues zu Hause eine große Familie oder auch in Form von Doppelhaushälften für 2 Familien.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus das abgerissen werden muß, um für einen neuen Baukörper Platz zu machen.

Für das Gebiet gibt es einen amtlichen Bebauungsplan. Es wäre vorstellbar, das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder mit 2 Doppelhaushälften zu bebauen. Dabei muß es sich um eine offene, 2-geschossige Bebauung zzgl. Dach handeln. Auf dem Grundstück liegen Baufluchtlinien d.h. die Bebauung darf erst 4m hinter der Straßenfront anfangen und sich von dort maximal 20m in des Grundstück erstrecken. Lage: Märchenland! Sehr schöne, ruhige und beliebte Wohnlage von Dotzheim, direkt am Waldrand!

Dotzheim, mit über 27.000 Einwohnern, ist Wiesbadens zweitgrößter Stadtteil. Es verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, kurze Einkaufswege und gute Einbindung in das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes. Das Schloss Freudenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen

Ausstattung: * riesiges Grundstück (800 m²)
* Bebaut mit einem freistehendem Einfamilienhaus
* 2 DHH mit ca. 7m Breite möglich oder ein großes freist. EFH
* beliebte Wohnlage / Waldrandlage
* voll erschlossen
* amtlicher Bebauungsplan vorhanden
* Baufluchtlinien ca.20m tief
* Grundstück mit annähern rechteckigem Zuschnitt
* Grundstücksbreite an der Straßenfront ca. 20m * Grundstückstiefe ca. 40m
* GRZ 0,2; GFZ 0,4 bei offener 2 geschossiger Bauweise + Dach
* Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil
* Süd-Ost Gartenausrichtung Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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