XL Familienhaus mit Garage + Garten! Pfiffige Architektur in grüner Halbhöhenlage! Mz-Hechtsheim!

ImmoNr	2640
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	55129
Ort	Mainz
Flur	5
Flurstück	799/8
Gemarkung	Hechtsheim
Regionaler Zusatz	Hechtsheim
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	59 m²
Grundstücksfläche	237 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	150 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	4
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südost
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	2640	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	55129
Ort	Mainz	Flur	5
Flurstück	799/8	Gemarkung	Hechtsheim
Regionaler Zusatz	Hechtsheim	Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	59 m²	Grundstücksfläche	237 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	150 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	4	Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südost	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Teilweise	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: XL Familienhaus! Pfiffige Architektur in sonniger, grüner Halbhöhenlage!

Großzügiges und schickes Eckhaus in Splitlevel Bauweise. Insgesamt bieten 5-6 Zimmer genügend Lebens(t)raum für Familien oder alle, die es gerne etwas großzügiger möchten. Ausgestattet nach zeitgerechten Wohnbedürfnissen verfügt es über pflegeleichte Laminatböden und zwei Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette. Der sonnige Wohnbereich, welcher über die großeTerrasse und den familienfreundlichen Garten geschickt erweitert wird, bildet mit der abgeschlossenen Küche den Mittelpunkt des Hauses.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmer und einem weiteren Duschbad. Optional ist in diesem Geschoss auch der Einbau einer Küche möglich, sodass im Dachgeschoss eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre.

Zusätzlich bietet das Haus weitere Stauräume im Keller sowie die im Haus integrierte Garage.

Fazit:
Ein schickes, helles Familienhaus mit extra viel Lebensraum in bester Nachbarschaft und einem sonnigen Außenbereich. Ideal für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Lebensraum brauchen und gerne grün und doch stadtnah wohnen möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2027
Endenergiebedarf: 139.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Eckhaus liegt auf der Frankenhöhe, idyllisch von Feldern umgeben am Rande eines Wohngebietes im Mainzer Stadtteil Hechtsheim.
Neben einer hervorragenden Auswahl von gemütlichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Kindergärten, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, bietet Hechtsheim eine optimale Infrastruktur. Der Autobahnanschluss an die A60 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und wird über kurze Fahrtwege erreicht.

Ausstattung: * Einziehen ohne großen Renovierungsaufwand
* wird freigestellt
* pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
* top gepflegt
* 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Gäste-WC
* Rollläden
* Garage im Haus
* Fußbodenheizung im EG + OG
* Kellerräume
* energieeffizientes zweischaliges Mauerwerk
* Heizung Bj 2012
* isolierverglaste Holzfenster
* alle Wand-/Bodenbeläge entsprechen dem heutigen Zeitgeschmack Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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