MZ-City-Lage/Neustadt! TOP-Kapitalanlage o. Eigennutz! Solide vermietet! Perfekt für jung und alt!

ImmoNr	2941
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Flur	10
Flurstück	142/3
Gemarkung	Mainz
Etage	3
Regionaler Zusatz	Neustadt
Wohnfläche	41 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	40 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südost
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	2941	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Flur	10
Flurstück	142/3	Gemarkung	Mainz
Etage	3	Regionaler Zusatz	Neustadt
Wohnfläche	41 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	40 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Ausrichtung	Südost	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Mainz-Neustadt! Solide & nachhaltig vermietet! Auch perfekt für jung und alt zur Selbstnutzung!

Diese großzügige und gepflegte 1-Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wird barrierefrei und bequem über den Aufzug erreicht.
Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet und besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einem innenliegendem Badezimmer mit Dusche sowie einer Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine stabile Rendite. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 425,00 Euro.

Fazit:
Hervorragende Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 110.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Beliebte und zentrale Lage in der Mainzer Neustadt! Die Nähe zum Rhein und die große Auswahl von gemütlichen Lokalen zeichnen neben den nahegelegenen Geschäften des täglichen Bedarfs diese bevorzugte Wohnlage aus. Hervorragende Anbindung nach Mainz, Wiesbaden. Der Hauptbahnhof sowie die Mainzer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: * bevorzugte Lage
* MZ-Neustadt
* Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
* Balkon
* Fliesenboden
* Einbauküche
* helle Fliesen
* Aufzug
* Kellerraum
* Jahresnettomiete 5.106,00 €
* gepflegte Hausgemeinschaft Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.