Haus in Wiesbaden unter € 400.000!!! Ideal für Handwerker oder ein bis zwei Familien!

ImmoNr	323
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	65207
Ort	Wiesbaden
Flur	1
Flurstück	39/1 + 39/2
Gemarkung	Naurod
Regionaler Zusatz	Naurod
Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	346 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	2
Etagenzahl	2,5
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Süd
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	323	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	65207
Ort	Wiesbaden	Flur	1
Flurstück	39/1 + 39/2	Gemarkung	Naurod
Regionaler Zusatz	Naurod	Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	346 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	2
Etagenzahl	2,5	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung	Süd	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot passt sich Ihren Bedürfnissen an!

Das großzügige und sonnige Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter Lage von Naurod und bietet insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder auf zwei Etagen, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie können hier Wohnen und Arbeiten kombinieren, mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen oder auch Vermieten.

Die Oberflächen sowie die Heizung und die Technik des Hauses werden die neuen Eigentümer auf den heutigen Zeitgeschmack und den Stand der Technik bringen.

Eine Einzelgarage und diverse Kellerräume runden dieses Angebot ab!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2028
Endenergiebedarf: 331.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Beliebte Lage von Wiesbaden-Naurod; unweit des Wickerbachs und von Wiesen und Feldern.

Dinge des täglichen Nahbedarfs wie ein Tegut, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Realschule Kellerskopf, eine Kita und die International School Wiesbaden erreichen Ihre Kinder in wenigen Gehminuten. Naurod verfügt des Weiteren über ein reges Vereinsleben.
Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 20 Minuten die Wiesbadener Innenstadt. Mit dem Auto sind es knapp 10km. Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten.

Naurod hat etwa 4.400 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant.

Ausstattung: * Baujahr des Ursprungshauses: 1955
* 1967 Erweiterung
* 1 Balkon
* 1 Terrasse
* 2 Bäder
* Garage
* voll unterkellert
* 7 Zimmer = 2 Wohnungen
* Wohnfläche erweiterbar im Dachgeschoss