Immobiliendetails

Wohnästhetik in Symbiose mit modernster Technik! Villenhälfte in Niedernhausen, NULL HEIZKOSTEN!

ImmoNr341
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65207
OrtWiesbaden
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksfläche387 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
AusrichtungSüdwest
GartennutzungJa
UnterkellertJa
BefeuerungSolar
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ImmoNr341 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65207
OrtWiesbaden Wohnfläche210 m²
Nutzfläche26 m² Grundstücksfläche387 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa AusrichtungSüdwest
GartennutzungJa UnterkellertJa
BefeuerungSolar HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Wohnen auf höchstem Niveau mit bestem Gewissen! OHNE WEITERE HEIZKOSTEN. Diese neu erbaute Nullenergie-Doppelhaushälfte verbindet modernste Architektur mit ökologischen Baumaterialien, zukunftsorientierter Technik und daraus resultierendem energieoptimiertem, gesundem Wohnen. Beim Betreten dieses modernen Hauses nehmen Sie die einzigartige Qualität des wohngesunden Raumklimas wahr, hervorgerufen durch die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Großzügige Räumlichkeiten, aufgeteilt auf drei Ebenen, bieten freien Lebens-Raum! Bodentiefe Fenster mit Panoramaverglasung und elektrischen Markisen fangen die Sonnenstrahlen ein... oder Sie geniessen die Sonne auf dem nach Süden ausgerichteten Panorama-Balkon, auf der Sonnenterrasse oder in ihrem Garten! Die Raumhöhe ist mit 2,68 m "befreiend", ebenso die 2,25 m hohen Zimmertüren. Modernste Bäder, High-Class-Elektroinstallation, Fußbodenheizung, eine unsichtbare Photovoltaik-Anlage, ein teilausgebauter Keller sowie zwei Pkw-Abstellplätze heißen Sie herzlich willkommen... in Ihrer Zukunft! Fazit: Streben Sie nach hervorragend designter Wohnkultur sowie ökologisch gesundem, nachhaltigem Funktionalismus, dann haben Sie ihn in diesem Haus gefunden. Hier trifft höchster Wohnanspruch ein innovatives, gesundes Energiekonzept! HEIZKOSTENFREI WOHNEN!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2026
Endenergiebedarf: 1.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 1.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A+

Lage: Niedernhausen ist eine aufstrebende, umweltfreundliche Wohngemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern und hohem Freizeit- und Erholungswert mitten im Grünen! Landschaftliche Schönheit zeichnet die Wohnsitzgemeinde (254 bis 592 Meter über NN) aus. 58 % der Gemarkungsfläche besteht aus Mischwald. Von keiner Stelle der Gemeinde ist es weiter als 5 Minuten zur freien Landschaft und zum Wald. Die Gemeinde Niedemhausen ist ständig dabei, im Interesse der hier wohnenden Bevölkerung, aber auch der Gäste, die Infrastruktur weiter zu verbessern. Auch vorzügliche Einkaufsmöglichkeiten bietet Niedemhausen, denn Handel, Handwerk und Gewerbe bemühen sich mit viel Erfolg um die Wünsche der Bürger. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Über 100 Vereine bieten neben den gemeindlichen Aktivitäten ein vielseitiges Freizeitangebot, das den Wert der Wohngemeinde Niedernhausen mit begründet. Wem das nicht genügt: Wiesbaden (13 km) und Frankfurt am Main (30 km) mit ihren optimalen Weltstadtangeboten lassen sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichen. Dank der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet via Schiene und Straße ist Niedernhausen gut erreichbar und hervorragend in die Rhein-Main-Region eingebunden.
Ausstattung: * Effizienz-Plus-Doppelhaus
* 5 Zimmer, Raumhöhe ca. 2.68 m
* 2 Bäder, 1 Gäste-WC
* Offene Küche
* Hochwertige, moderne Einbauküche
* Überdachte Terrasse
* Panorama-Balkon mit Südausrichtung
* Bodentiefe Fenster mit Panoramaverglasung
* 3 fach verglaste, abschließbare Aluminiumfenster
* Elektrische Raffstores
* Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* Teilausgebauter Keller
* 2 Stellplätze

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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