Neubau-Zweitbezug! Jung, modern und hell! Wohnen auf zwei Ebenen in Rüdesheim-Eibingen! KFW 70

ImmoNr	365
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65385
Ort	Rüdesheim am Rhein
Flur	5
Flurstück	120/2
Gemarkung	Eibingen
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	322 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausrichtung	Südwest
Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	365	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65385
Ort	Rüdesheim am Rhein	Flur	5
Flurstück	120/2	Gemarkung	Eibingen
Wohnfläche	106 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	322 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Ausrichtung	Südwest	Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage. Jung, modern - Neubau-Zweitbezug!

Das Haus wurde 2016 fertiggestellt. Der Wohnbereich (ca. 38 qm) mit Wohn-Esszimmer und der offenen Küche ist hier zentraler Lebensmittelpunkt. Die offene Bauweise, die Glastüren im Flur und die bodentiefen Fenster verleihen dem Wohnbereich viel Licht und Wärme. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat oder modernen Fliesen ausgestattet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Speicher im Dachgeschoss. Der Garten, der bereits genehmigte Carport und die Außenanlage können noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

FAZIT: Das ideale Haus für die junge Familie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2025
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Stadt Rüdesheim am Rhein ist bei Touristen sehr beliebt und bekannt. Mit Bahn und Bus kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und unzähliche Gastronomiebetriebe stehen zur Wahl und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten, eine Grund- und Realschule sind am Ort. Im angrenzenden Ort Geisenheim befinden sich zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.

Ausstattung: * Baujahr 2016
* KFW 70
* Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* hochwertiges Laminat
* moderne Fliesen
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* EBK
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* hochwertige Glastüren im EG