WOHLFÜHLOASE; Charmantes Einfamilien-Haus in TOP-Lage, ruhig, sonnig und mit viel Platz.

ImmoNr	452
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65375
Ort	Oestrich-Winkel
Flur	4
Flurstück	155
Gemarkung	Winkel
Regionaler Zusatz	Winkel
Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	363 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4
Etagenzahl	2
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	452	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65375
Ort	Oestrich-Winkel	Flur	4
Flurstück	155	Gemarkung	Winkel
Regionaler Zusatz	Winkel	Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	363 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	4
Etagenzahl	2	Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Charmantes sonniges Einfamilienhaus mit Garten in absolut ruhiger Feldrandlage. Hier findet die Familie mit 2 Kindern ein gemütliches Zuhause. Schon beim Eintreten in das geräumige Treppenhaus spürt man die Großzügigkeit. Eine Wohnküche mit angrenzendem großen Wohnimmer und Erker sowie ein weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne bietet Ihnen ausreichend Lebensraum. Erweitert wird dieser durch die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer. Zwei mit direkt begehbarem Duschbad und eines mit Wannenbad sowie Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einen Abstellraum sowie den Heizungraum. Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage und eine angebaute überdachte Terrasse.
FAZIT: Ein Haus mit durchdachten Grundrissen und viel Platz in TOP-Lage, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Oestrich Winkel, ist die größte Weinstadt Hessens im Herzen des Rheingaus. Hier erholte sich bereits Goethe von einem geschäftigen Alltag und genoss die Landschaft und den Wein. Hier kann man relaxen bei einer Schifffahrt auf dem Rhein oder bei heimischen Spezialitäten und weltbekannten Rieslingweinen in gemütlichen Restaurants, Gutsschenken und Straußwirtschaften. Oestrich Winkel ist über die B42 und den Rhein-Main-Schnellweg optimal zu erreichen.

Ausstattung: * Feldrandlage
* 3 Duschbäder und 1 Wannenbad
* Gasheizung
* Einzel-Garage
* voll unterkellert
* Baujahr 1989
* Terrasse mit Markise
* überdachte Terrasse
* Balkon