Seitlich Biebricher Allee! Großzügige und modernisierte Gartenwohnung mit riesiger Terrasse!

ImmoNr	120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Flur	131
Flurstück	17
Gemarkung	Wiesbaden
Etage	EG
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Nordwest
Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	120	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Flur	131
Flurstück	17	Gemarkung	Wiesbaden
Etage	EG	Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6	Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Ausrichtung	Nordwest	Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Ein eigener Eingang und eine riesige Terrasse - was will man mehr!?

In einem sehr gepflegten Haus mit 6 Einheiten befindet sich diese großzügige und moderne Wohnung.

Das Wohnzimmer wird durch die überragende Terrasse erweitert und bietet Platz für eine Einrichtung genau nach Ihren Wünschen. In dem ebenso geräumigen Schlafzimmer lässt sich problemlos ein großer Kleiderschrank unterbringen.

Die schicke und zeitlose Einbauküche rundet das Angebot ab!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2018
Endenergiebedarf: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sehr begehrte und ruhige Lage seitlich der Biebricher Allee.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanschlüsse zur A66 und A643 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: * Parkettboden
* fast 40m² große Terrasse
* hochwertige, moderne Einbauküche (2012)
* qualitätsvolle Glasschiebetür zwischen Wohnzimmer und Diele
* separater Eingang
* modernes Tageslichtduschbad (2012)
* Wasch-/ Trockenkeller
* separater Kellerraum
* Fenster hochwertig erneuert
* kleine Einheit
* Kein Sanierungsstau (Flachdach 2013 komplett gemacht)
* Dämmung in 2008
* ruhige Lage Sonstiges: Durch die erfolgten Sanierungsmaßnahmen kommen in den nächsten Jahren keine unkalkulierbaren Kosten auf Sie zu.