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Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten und zuverlässigen Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Metz & Schiebel Immobilien unterstützt Sie bei allen Belangen rund um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Wiesbaden.
Selbstverständlich vermitteln wir auch gerne Ihr Grundstück oder Ihr Mehrfamilienhaus für Sie.
Dabei sind wir von Wiesbaden und Mainz über Rheingau bis hin zu Main-Taunus für Sie da! Unsere Immobilienmakler stehen Ihnen mit ihrer Expertise und über 20 Jahren Erfahrungen in der Immobilienbranche beratend zur Seite und garantieren Ihnen einen umfassenden Service und eine professionelle Betreuung von A bis Z. Unser Ziel ist es, unsere Kunden mit der Qualität unserer Leistungen und unseren Fachkenntnissen in der Immobilienbranche zu überzeugen. Langjährige Erfahrung im Immobilienverkauf und eine lösungsorientierte Arbeitsweise sind für uns der Schlüssel zum Erfolg!
Durch unsere Dienstleistung möchten wir Sie entlasten und Ihnen so Freiräume für die angenehmen Seiten des Lebens schaffen. Denn: Obwohl sich bei uns alles um Immobilien dreht, stehen unsere Kunden und eine enge, persönliche Beratung stets im Vordergrund!
Wir wollen Sie und Ihre Immobilien kennenlernen, damit wir den passenden Käufer für Sie finden.
Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung: Dabei nutzen wir alle relevanten Vermarktungskanäle, um auch Immobilien mit komplexeren Verkaufszusammenhängen zeitnah und kompetent an den richtigen Käufer zu vermitteln.
Zu unseren Leistungen gehören:
Darüber hinaus können Sie sich unsere eigens erstellten Checklisten runterladen. Diese geben Ihnen einen ersten Überblick darüber, welche Unterlagen wir für einen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen. Wir kümmern uns vor dem Vermarktungs-Start um die Besorgung aller erforderlichen Unterlagen, damit wir die Interessenten optimal beraten können und damit die Kreditinstitute bei einer Kaufzusage schnellst möglich reagieren können.
Checkliste Verkauf eines Hauses
Checkliste Verkauf einer Wohnung
Checkliste Verkauf eines Mehrfamilienhauses
Checkliste Verkauf eines Grundstücks
Um Ihnen zu jeder Zeit den bestmöglichen Service bieten zu können, haben ständige Fort- und Weiterbildung für unsere Immobilienmakler und Mitarbeiter oberste Priorität. So können wir Sie optimal zu den neusten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt beraten.
Über unsere Standard-Leistungen hinaus bieten wir Ihnen auch eine exklusive Interessentenauswahl an: Wir stellen Ihnen eine Vorauswahl an möglichen Käufern für Ihr Haus zusammen, sodass Sie sicher sein können, dass kein Besichtigungs-Tourismus in Ihrer Immobilie stattfindet. Eine optimale Terminkoordination gepaart mit einer professionellen Vorbereitung Ihrer Immobilie, ermöglicht eine reibungslose Verkaufsabwicklung.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und suchen einen Makler in der Region Wiesbaden, Mainz, Main-Taunus und dem Rheingau? Sie sind an unseren Leistungen interessiert? Dann schauen Sie sich gerne auf unserer Website um, erfahren Sie mehr über uns und kontaktieren Sie uns mit Ihren Fragen. Wir freuen uns auf Sie!
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Laien fällt es oft schwer, sich mühsam in die Materie des Immobilienverkaufs einzuarbeiten. Die Unterstützung eines Immobilienmaklers zu suchen, hat daher viele Vorteile. Wir nehmen Ihnen als Eigentümer den gesamten Vermarktungsprozess ab. Das spart Ihnen Zeit und letztlich auch Geld. Dank einer Datenbank an vorgemerkten Interessenten können wir Ihnen bessere Vermarktungschancen bieten. Zudem kennen wir als erfahrene Immobilienmakler den regionalen Immobilienmarkt und können Nachfrage und Angebot gut einschätzen. Wir tragen alle wichtigen Dokumente zusammen, erstellen ein aussagekräftiges Exposé und führen Besichtigungen durch. Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie betrauen, nehmen wir Ihnen alle anfallenden Aufgaben ab.
Schon bei der ersten Besichtigung eines Hauses ist es von Vorteil, wenn der Verkäufer einige Unterlagen zur Hand hat. Dies sind unter anderem ein Grundbuchauszug, ein Grundriss/ Bauplan, eine Wohnflächenaufstellung und eine Aufstellung über Modernisierungen oder Sanierungen. Beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern müssen zusätzlich die Mietverträge vorgelegt werden. Um bei der Fülle an Dokumenten nicht den Überblick zu verlieren, sollten Sie für einen reibungslosen Ablauf einen Makler zurate ziehen. Dieser kennt sich mit den Anforderungen an einen Immobilienverkauf aus und steht Ihnen unterstützend zur Seite.
Eine allgemeingültige Formel zur Berechnung des Verkehrswerts einer Immobilie gibt es nicht. Jede Immobilie ist individuell zu bewerten. Eine Bewertung der Immobilie wird mit einem Wertermittlungsverfahren festgestellt, das nach der Wertermittlungsverordnung erfolgt. Immobilienmakler bewerten eine Immobilie entweder nach dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren. Bei einer Immobilienbewertung werden beim Hausverkauf im Allgemeinen das Baujahr, die Wohnfläche, die Nutzfläche, der Zustand, die energetische Qualität und der Ausstattungsstandard der Immobilie berücksichtigt. Angebot und Nachfrage sowie die Lage der Immobilie spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung. Der Wert einer Immobilie sollte immer von einem erfahrenen und zuverlässigen Gutachter oder Immobilienmakler ermittelt werden.
Es spricht einiges dafür, dass der beste Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie das Frühjahr oder der Sommer ist. Bei gutem Wetter mit blühenden Blumen und Bäumen lassen sich Häuser in einem Exposé ins richtige Licht rücken. Ein saisonaler Rückgang bei Immobilienverkäufen ist im Grunde nur in der Urlaubszeit im Sommer und in der Weihnachtszeit spürbar. Selbstverständlich muss zusätzlich immer die konjunkturelle Lage berücksichtigt werden. In konjunkturellen Hochphasen der Wirtschaft sind Immobilien auch als Wertanlagen sehr gefragt. Die Zinspolitik der Banken sollten Verkäufer ebenfalls im Auge behalten. Die Investitionsbereitschaft von Käufern steigt, wenn die Zinsen für eine Finanzierung einer Immobilie niedrig sind.
info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99
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