Sachverständige

Metz & Schiebel: Ihre qualifizierten Sachverständigen in Wiesbaden

Sie haben geerbt oder lassen sich scheiden oder wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie sich durch einen unserer Sachverständigen eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilie erstellen. Wir sind nicht nur Marktkenner sondern auch qualifizierte und geprüfte Sachverständige.

Die Gesetzeslage

„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ (§194 Baugesetzbuch)

Welche Bewertungsverfahren gibt es?

Wir wenden, je nach Immobilie, üblicherweise mindestens zwei Bewertungsverfahren an.

Stephan Metz, Jens Schiebel, Kathrina Mikhail und Björn Legler können folgende Bewertungsverfahren durchführen:

  • Ertragswertverfahren: bei vermieteten Ertragsimmobilien
  • Sachwertverfahren: bei eigengenutzten Sachwertimmobilien
  • Vergleichswertverfahren: bei unbebauten Grundstücken und Eigentumswohnungen
  • Bewertungen von Rechten und Lasten an Grundstücken: Dienstbarkeiten, Reallasten, Erbbaurechte

Kathrina Mikhail kann zusätzlich folgende Bewertungsverfahren durchführen:

  • Residualwertverfahren: bei Investoren- und Bauträgerimmobilien
  • Discounted Cash Flow-Methode: bei komplexen Investitionsobjekten
  • Liquidationswert: bei Abrissimmobilien
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen nach der II. BV und Betriebskostenrechnung: bei Immobilien im sozialen Wohnungsbau
  • Mietgutachten: bei Mieterhöhungen, bei Mietminderungen, bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete, bei Wohnflächenermittlungen

Unsere Sachverständigen

Stephan MetzStephan Metz wurde 2009 als Dekra-Sachverständiger ausgebildet und bis 2012 zertifiziert. Seit 2012 ist er akkreditiertes Mitglied im Verband Europäischer Gutachter und Sachverständiger (VEGS).

Zertifikat MetzUrkunde MetzTeilnahmezertifikat Metz


Jens Schiebel

Jens Schiebel wurde 2009 als Dekra-Sachverständiger ausgebildet und bis 2012 zertifiziert. Seit 2012 ist er akkreditiertes Mitglied im Verband Europäischer Gutachter und Sachverständiger (VEGS).

Zertifikat SchiebelTeilnahmezertifikat SchiebelTeilnahmezertifikat Schiebel


Kathrina Mikhail

Kathrina Mikhail hat von 2011 bis 2012 den berufsbegleitenden Studiengang der Südwestdeutschen Fachakademie der Immobilienwirtschaft zur qualifizierten Immobilienbewerterin (IHK) absolviert und erfolgreich abgeschlossen. Von 2013 bis 2014 hat sie berufsbegleitend erst als Hospitantin und dann als Kooperationspartnerin für ein Sachverständigenbüro in Wiesbaden gearbeitet.

Lehrgangszertifikat Mikhail


Björn Legler

Björn Legler hat 2020 das berufsbegleitende Studienmodul zum "Geprüften Immobilienbewerter (EIA)" der Europäischen Immobilien Akademie absolviert und erfolgreich abgeschlossen.

Lehrgangszertifikat Legler

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Stadt oder Land?

Hauskäufer weichen ins Umland der Städte aus Weiterlesen...

Erneuter Top-Makler in Wiesbaden

Ausgezeichnet von der Capital Weiterlesen...

Familien können sich Städte nicht mehr leisten

Miet-Irrsinn lässt sich stoppen Weiterlesen...

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG

Die Immobilienprofis