Schelmengraben, na und!? Ganz oben! Gigantischer Fernblick! Sonnig, gepflegt und barrierefrei!

ImmoNr	186
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	65199
Ort	Wiesbaden
Flur	44 + 46
Flurstück	3200/3 + 3574/24
Gemarkung	Dotzheim
Etage	7
Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	220
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	186	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	65199
Ort	Wiesbaden	Flur	44 + 46
Flurstück	3200/3 + 3574/24	Gemarkung	Dotzheim
Etage	7	Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	62 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	220
Etagenzahl	7	Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Heizungsart	Fernwärme	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Sonnenverwöhnte Wohnung ganz oben mit Fernblick!!!
Von den Wohnräumen und von dem Südbalkon haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Rhein bis nach Mainz. Durch die großen Fensterelemente ist die Wohnung hell und sonnendurchflutet. Ausreichend praktische Abstellfläche bieten sowohl eine Abstellkammer auf der Etage sowie ein eigener Kellerraum. Zum Angebot gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Diverse Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab. Da die Wohnanlage hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt wird, ist das Haus sehr gepflegt und ordentlich. Super Verwaltung und Hausmeisterservice!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergieverbrauch: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Halbhöhenlage in Wiesbaden mit tollem Blick! Diese Lage gehört zu dem Ortsteil Dotzheim der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eine gute Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Die Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufentfernung.

Ausstattung: * oberste Etage
* neuer Laminatboden
* Wände neu geschliffen und gestrichen
* Aufzug, barrierefrei
* hervorragender Ausblick vom Balkon
* Abstellkammer auf der Wohnetage
* separater Kellerraum
* abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
* Boden- und Wandbeläge in Küche und Bad sind noch baujahrestypisch