Zwei Ebenen, ein besonderes Zuhause – helle Maisonette mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Mainz!

ImmoNr	5008
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	55128
Ort	Mainz / Bretzenheim
Etage	1+2
Ortsteil	Bretzenheim
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Sep. WC	1
Vermietbare Fläche	110 m²
Gesamt-Etagenzahl	3
Aufzug	Kein Fahrstuhl
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	469.000 €
Hausgeld	441 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	5008	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	55128
Ort	Mainz / Bretzenheim	Etage	1+2
Ortsteil	Bretzenheim	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Sep. WC	1	Vermietbare Fläche	110 m²
Gesamt-Etagenzahl	3	Aufzug	Kein Fahrstuhl
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	469.000 €	Hausgeld	441 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

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Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit besonderem Charakter: Diese helle 3-Zimmer-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung. Viele Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Galerie den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Eine praktische, integrierte Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Über den Flur erreichen Sie die separate Küche mit Einbauküche sowie das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC. Ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen angenehmen Empfang.

Über die Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie mit Blick in das darunterliegende Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Rollläden, teilweise elektrisch, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Fazit:
Eine besondere Maisonette mit viel Licht, großzügigem Wohnbereich, Sonnenbalkon und einer Galerie, die dem Zuhause eine ganz eigene Atmosphäre verleiht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2027
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in Mainz in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz lassen sich sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichen. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Ausstattung: * Maisonette
* Sonnenbalkon
* Helle Räume
* Galerie
* Einbauküche
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Rollläden
* Teils elektrische Rollläden
* Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss
* Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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