Großzügiges Einfamilienhaus mit 692 m² Grundstück in ruhiger Lage von Mainz-Drais

ImmoNr	5128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55127
Ort	Mainz-Drais
Wohnfläche	154,48 m²
Grundstücksfläche	692 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Sep. WC	3
Vermietbare Fläche	154 m²
Gesamt-Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	685.000 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	5128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55127
Ort	Mainz-Drais	Wohnfläche	154,48 m²
Grundstücksfläche	692 m²	Zimmer	7
Schlafzimmer	5	Badezimmer	2
Sep. WC	3	Vermietbare Fläche	154 m²
Gesamt-Etagenzahl	2	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	685.000 €	Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

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Objektbeschreibung: Viel Platz, großes Grundstück und Raum für neue Ideen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet ca. 154,48 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m². Die Immobilie befindet sich in einem deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für eine individuelle Neugestaltung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Garten und der ausgesprochen ruhigen Lage in einem Wendehammer. Der schöne, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002, einzelne Fenster wurden unter anderem 2009 erneuert. Eine Garage und ein Carport ergänzen das Angebot.

Fazit
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und sich in ruhiger Lage von Mainz-Drais ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2036
Endenergiebedarf: 374.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Mainz-Drais zählt zu den begehrten und besonders ruhigen Wohnlagen von Mainz. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wendehammer und bietet dadurch ein besonders verkehrsarmes und angenehmes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Ausstattung: * ca. 154,48 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer
* ca. 692 m² Grundstück
* Baujahr 1966
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Massivbauweise
* Satteldach mit Dachziegeleindeckung
* Heizungsanlage Baujahr 2002
* Fenster teilweise erneuert
* Großer, eingewachsener Garten
* Garage und Carport
* Ruhiger Wendehammer
* Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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