Großzügiges Einfamilienhaus mit 692 m² Grundstück in ruhiger Lage von Mainz-Drais

PropNo	5128
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	55127
City	Mainz-Drais
Living area	154,48 sqm
Plot surface area	692 sqm
Room	7
Bedroom	5
Bathroom	2
Sep. WC	3
Rentable area	154 sqm
Gesamt-Etagenzahl	2
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Garage
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Usage of garden	Yes
Purchase price	685.000 €
Buyer's-Commission	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	5128	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	55127
City	Mainz-Drais	Living area	154,48 sqm
Plot surface area	692 sqm	Room	7
Bedroom	5	Bathroom	2
Sep. WC	3	Rentable area	154 sqm
Gesamt-Etagenzahl	2	Basement	Yes
Combustion	Gas	Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Garage	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Usage of garden	Yes
Purchase price	685.000 €	Buyer's-Commission	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

Property description Viel Platz, großes Grundstück und Raum für neue Ideen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet ca. 154,48 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m². Die Immobilie befindet sich in einem deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für eine individuelle Neugestaltung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Garten und der ausgesprochen ruhigen Lage in einem Wendehammer. Der schöne, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002, einzelne Fenster wurden unter anderem 2009 erneuert. Eine Garage und ein Carport ergänzen das Angebot.

Fazit
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und sich in ruhiger Lage von Mainz-Drais ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 26.08.2036
Final energy demand: 374.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Mainz-Drais zählt zu den begehrten und besonders ruhigen Wohnlagen von Mainz. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wendehammer und bietet dadurch ein besonders verkehrsarmes und angenehmes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Equipment: * ca. 154,48 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer
* ca. 692 m² Grundstück
* Baujahr 1966
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Massivbauweise
* Satteldach mit Dachziegeleindeckung
* Heizungsanlage Baujahr 2002
* Fenster teilweise erneuert
* Großer, eingewachsener Garten
* Garage und Carport
* Ruhiger Wendehammer
* Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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